滙控：集團特別關注風險敞口佔香港商業房地產敞口不到５％

　　《經濟通通訊社３０日專訊》對於香港商業房地產，滙控（００００５）集團行政總裁艾橋
智表示，觀察到住宅開發領域已出現穩定跡象，這歸功於政策支持及強勁的市場趨勢，然而在其
他板塊，尤其是寫字樓商業房地產領域，存在供應過剩問題，這使得該板塊短期內面臨一定壓力
。目前政府已採取額外行動限制該板塊的土地供應，這些措施將在中期支撐該板塊，但指短期內
可能面臨挑戰。
　
　　根據滙控第二季業績資料，今年上半年香港ＣＲＥ貸款被列信用減值的貸款有５１億美元，
當中１４億美元貸款的貸款價值比（ＬＴＶ　ｒａｔｉｏ）為超過７０％，主要集中於滙豐旗下
恒生銀行（０００１１）。
　
　　他指出，集團特別關注的風險敞口佔香港商業房地產整體敞口不到５％，此類敞口的借款人
評級為次級（ｓｕｂｓｔａｎｄａｒｄ）或信用減值（ｃｒｅｄｉｔ　ｉｍｐａｉｒｅｄ），且
其貸款價值比超過７０％，相關敞口規模低於１５億美元，並已針對其計提約５億美元預期信用
損失（ＥＣＬ），來自相關敞口的潛在極端下行風險已經得到很好的控制。
　
＊交通銀行相關減值並非實際虧損＊
　
　　滙控集團財務總監郭珮瑛表示，對於香港商業房地產，在其帳簿中４２％為無擔保貸款，該
貸款通常授予實力雄厚的香港上市開發商，這些企業為現金流多元化的大企業，並指這些客戶今
年上半年已償還１０億美元，均屬高質量公司（ｖｅｒｙ　ｓｔｒｏｎｇ　ｑｕａｌｉｔｙ　
ｎａｍｅｓ），相關減值極低。
　
　　滙控在中期業績中提及，確認與聯營公司交通銀行股份相關的攤薄和減值虧損２１億美元，
艾橋智回應指，這些減值是會計相關的減值。它們不會以任何實質性的方式影響集團的資本狀況
，它們也不會影響集團對中國經濟的看法，這是技術性的會計處理程序，它們會逐季進行評估，
並指此為帳面虧損（ｐａｐｅｒ　ｌｏｓｓｅｓ），它們並非實際虧損，這對集團的一級資本充
足率沒有影響，因此對集團的財務穩定性沒有影響，也對集團的分紅派息或任何其他分派機制，
包括股份回購，均沒有影響。（ｂｎ）