恒隆：淨負債比率有下調空間，資本支出降，冀提高股息水平

　　《經濟通通訊社３０日專訊》恒隆集團（０００１０）及恒隆地產（００１０１）公布中期
業績，公司董事長陳文博表示，集團在２０２５年後資本支出將進入高峰期，但２０２６及２７
年會慢慢下降，強調集團目前３３﹒５％的淨負債比率已經達到最高峰，相信未來將有下調空間
。
　
　　行政總裁盧韋柏表示，是次中期業績以「穩中求進」來形容，內地股市暢旺，樓市穩定，客
人購買信心有所上升，相信下半年內地零售銷售額有輕微升幅。
　
＊料內地寫字樓市場呈Ｌ型走勢＊
　
　　寫字樓市場方面，盧韋柏指出，內地寫字樓市場低迷為受宏觀經濟環境所影響，惟宏觀環境
改善需要時間。對比零售市場，寫字樓市場則「冇咁樂觀」，料未來寫字樓市場呈「Ｌ」型走勢
。
　
　　內地樓市方面，盧韋柏表示，內地住宅銷售在過去６個月「唔係減價就可以賣得出」，因此
集團對物價的定價比較小心，他強調雖然集團物業銷售量數比較小，但售出的物業價格都是「對
集團好的價錢」。香港住宅市場方面，他希望樓市下半年可以回穩，對後市持審慎樂觀態度。
　
＊最壞時間已過去，股息冀有上行空間＊
　
　　盧韋柏表示，集團過去５次業績會皆以「保本保命」為主題，當時集團希望捱過最困難時間
，但他認為「最壞時間已過去」，相信２０２６至２０２７年集團資本支出將會慢慢減低，對未
來股息水平的增加形容為「非常之想」，直言未來有上調空間，集團將會積極面對。
　
　　對於市場上傳出有中小型發展商面臨Ｃａｌｌ　Ｌｏａｎ壓力，首席財務總監趙家駒表示，
不評論個別公司，惟認為早前買入大量寫字樓或街舖的私人發展商壓力會好大。（ｋｌ）