《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒７８％，連升兩周

　　《經濟通通訊社１日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３８﹒８４點，按周升０﹒７８％。ＣＣＬ連升２周共１﹒７６％，指數為今年
次高，即創１月初後的２９周新高。５月開始拆息回落，Ｈ按息自２０２２年７月以來再度低於
封頂息率，帶動樓價見底轉勢向升，近９周ＣＣＬ七升兩跌累升２﹒７２％，已超越２０２４年
９月減息後１４周累升２﹒５０％的升幅。相信短期ＣＣＬ繼續向上挑戰年初１３９﹒２５點高
位，現時只差０﹒４１點或０﹒３０％。
　
＊ＣＣＬ暫累升０﹒８７％＊
　
　　２０２５年樓價升幅擴大，ＣＣＬ暫時累升０﹒８７％。指數較２０２５年３月財案前
１３４﹒８９點低位升２﹒９３％，較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升
２﹒１９％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２７﹒４４％，較２０２４年３月撤
辣前的低位１４３﹒０２點跌２﹒９２％。７月２９日九龍半山ＢＥＡＣＯＮ　ＰＥＡＫ第１期
公布首張價單６７伙，西營盤半山名滙首輪推出３３伙招標，３０日黃竹坑站港島南岸第５Ｂ期
滶晨ＩＩ次輪推售８８伙，灣仔堅尼地道３３號公布首張價單３０伙，中美瑞典斯德哥爾摩第三
輪經貿會談，雙方同意繼續推動暫緩向對方實施對等關稅措施，３１日美國聯儲局及本港大型銀
行維持利率不變，金管局７度承接港元沽盤，累接９１１﹒０８億港元，恒生指數失守
２５０００點，８月１日穩定幣條例正式生效，對本地二手樓價的影響將於２０２５年８月下旬
公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ按周升１﹒１１％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４０﹒５５點，按周升１﹒１１％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１３９﹒１１點，按周升１﹒０９％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中
小型單位）單周升幅均為１７周以來最大，兼齊升２周，分別累升２﹒０５％及２﹒０２％，指
數同樣創２０２４年８月初後的５１周新高。ＣＣＬ（大型單位）報１３７﹒４２點，按周跌
０﹒７９％，指數仍於１３８點水平反覆。
　
　　四區樓價三升一跌。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３９﹒４６點，按周升２﹒３８％，升幅為
２０２４年３月中後（７１周）以來最大，連升３周共３﹒７２％，指數創２０２４年８月初後
的５１周新高。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２７﹒８３點，按周升１﹒２２％，升幅為
２０２４年１１月初後（３８周）以來最大，連升２周共２﹒０９％，指數創今年１月初後的
２９周新高。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３８﹒３５點，按周升０﹒０７％，連升４周共
３﹒３０％，指數創今年３月底後的１７周新高。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５２﹒０５點，
按周微跌０﹒０６％，指數在１５０點以上徘徊。
　
　　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累升０﹒８７％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ升１﹒７５％，
ＣＣＬ（中小型單位）升１﹒５４％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒４４％，港島跌０﹒１６％，
九龍升４﹒２２％，新界東升２﹒４７％，新界西跌０﹒４１％。（ｂｉ）