《本港樓市》中原按揭：首季新取用按保量按季升５％，新批跌１％

　　《經濟通通訊社９日專訊》中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年首季新取用按保量按季升
５﹒４％，新批跌１﹒１％，展望第二季，受惠於新財案公布印花稅優惠，連帶市場利好因素推
動樓市氣氛回暖，３月樓市顯著反彈，整體成交量增加約達５成，預期將於第二季按揭數字逐步
反映，按保貸款量亦有望上升。
　
＊３月起樓巿轉趨活躍，料帶動次季按保貸款量增加＊
　
　　王美鳳指出，根據香港按揭證券公司最新統計數字，今年３月新批按揭保險宗數按月微增
２﹒５％至１３５５宗，數字雖連升三個月，並創過去四個月新高，但連續兩季每月處於低於
１４００宗之相若水平，而新批按保金額按月回落５﹒９％至６６億元，創過去六個月新低。同
時，新取用按保宗數降至５１５宗，按月減少２﹒３％，貸款額下跌４﹒７％至２６億元，分別
創過去四個月及兩個月新低；數字主要反映新財案公布前尤其是去年底至今年初樓市交投一度回
軟情況。
　
＊按保使用率再創逾５年新低＊　
　
　　至於今年首季新取用按保宗數錄得１５５９宗，按季上升５﹒４％，但按年跌１３﹒２％，
金額達７９億元（按季升６﹒１％，較去年同期減１６﹒９％）。王美鳳表示，首季新取用按保
貸款量按季回升，主要是基於去年第四季的樓市表現優於第三季，新批按保方面，宗數為
３９５８宗（較去年同期減３２﹒１％，較去年第四季減１﹒１％），金額２０４億元（較去年
同期減３１﹒５％，較去年第四季減３﹒７％）。
　
　　王美鳳指出，２月新取用按保宗數佔住宅按揭比例進一步回落至１４﹒４％，創自２０１９
年１１月（１１﹒６％）以來６３個月新低，較２０２３年７月前逾３０％的使用率大幅回落，
顯示放寬按揭政策有效協助置業人士通過銀行七成按揭上會，減少高成數按保需求，有助樓市穩
健發展。（ｃｌ）