《本港樓市》美聯︰放寬內地來港人才調資金買樓刺激資金流入樓市

　　《經濟通通訊社３１日專訊》香港財政司司長陳茂波昨日於發布新一份《香港營商環境報告
：一國兩制獨特優勢》時，提及正與相關中央機構研究，在合適範圍內相對放寬限制，便利內地
來港人才調配資金來港買樓，同時避免出現資本外流。美聯集團（０１２００）行政總裁（住宅
）馬泰陽回應指，對相關措施表示歡迎，認為以上建議可以配合政府目前積極實施的一系列「人
才計劃」措施，更便利內地「人財」到港，刺激資金流入樓市。
　
　　馬泰陽相信，假如措施落實，將增加來港人才的置業需求，對香港樓市起進一步提振作用，
預期伴隨著近期股市強勢、樓市供應減少、一手熱銷及減息憧憬等多重利好因素，帶動香港整體
樓市穩中向好，樓價亦有望加速回穩。
　
　　馬泰陽認為，假如財政司司長是次提及的研究得以落實，將達至以下四大效果︰便利內地人
才落戶香港，來港人才的租住需求轉移至置業需求；預計對一手市場較為有利，因內地買家向來
鍾情新樓，相信內地買家佔一手成交宗數比例可升至４成半，而且內地買家傾向購買中高價及豪
宅物業，內地買家於一手成交金額佔比更有望挑戰６成，兩項比率齊創歷史新高；推動去庫存，
由於專才可即買即住，有助紓緩現樓貨尾壓力；由於現樓貨尾數字仍然高企，不擔心會推高樓價
，但新盤溢價有機會收窄。（ｋｌ）