滙控：香港商業房產貸款組合穩定，被歸類為第二級貸款不代表違約

　　《經濟通通訊社１３日專訊》就近期有關香港商業房地產信貸質素的報道，滙豐控股
（００００５）澄清指，被歸類為第二級（Ｓｔａｇｅ　２）的貸款不代表違約，也並非信貸質
素的絕對指標。因外部事件和市場狀況令第二級貸款增加乃常見情況，但最終未有導致違約，又
指與去年同期相比，集團在香港的商業房地產貸款組合質素保持穩定。
　
　　滙控強調，集團在香港１６０年，一直有參與商業房地產行業發展。儘管非住宅物業供應過
剩對市場帶來短期壓力，但相信政府近期減少賣地措施，可支持行業的中期復甦，亦對市場的長
遠供求情況依然保持信心，並對行業中長期前景感到樂觀。
　
　　滙豐控股２０２５年上半年中期報告第６３頁，提供了香港商業房地產貸款組合中，不包括
內地借款人信貸質素的詳細分析，當中包括：剔除對內地借款人的敞口後，７３％香港商業房地
產貸款和預付款被歸類為「滿意」或更高級別。在２７％被歸類為「低於標準」或「信貸減值」
的貸款中，超過８０％貸款價值比（ｌｏａｎ－ｔｏ－ｖａｌｕｅ　ｒａｔｉｏ）少於７０％。
　
　　滙控續指，４２％的無抵押貸款中，近９５％的貸款被歸類為「穩健」或「良好」，且減值
情況極少。這些貸款通常提供給實力雄厚且多元化的企業集團。值得注意的是，這些借款人在
２０２５年上半年已償還了１０億美元貸款。（ｂｎ）