市建局︰政府批出用地可提振市場信心，有助進行另一輪對外融資

　　《經濟通通訊社６日專訊》市建局今日對行政會議批准發展局的建議，向市建局收取象徵式
地價，以私人協約方式批出兩幅土地，以支援市區更新工作表示歡迎。該兩幅土地分別位於紅磡
庇利街及將軍澳第１３７區。
　
＊政府批出用地可提振市場信心＊
　
　　市建局發言人表示，行政會議是次的決定，反映政府對市建局工作的肯定和支持；並按《行
政長官２０２３年施政報告》提出的措施，向市建局提供合適土地，提升其可用資產，加大財務
能力以持續推動市區更新工作。
　
　　發言人指出，是次政府提供土地資源，豐富了市建局的資產組合，並增強其融資能力，以應
對未來數年在推動舊區更新工作所需的現金流，尤其在推進六個正在進行中的重建項目，涉及大
約２３５億港元的收購開支。這亦能提振市場信心，有助進行另一輪的對外融資。
　
＊將善用兩幅用地帶來額外收入＊
　
　　市建局會按批地條件的要求，善用該兩幅用地日後帶來的額外收入，並按其財務狀況，審慎
推展已開展項目的步伐及規劃尚未開展項目的優次。此外，亦會聯同政府，檢討其運作和財務模
式並作出優化，務求在不同市況下，維持市區更新的動力；另一方面，市建局將會就加強推動樓
宇復修，以延長舊樓的可使用年期、減低重建壓力，展開研究。上述措施的具體建議將於
２０２６年內完成並提交予政府考慮。
　
　　隨著行政會議的決定，市建局將聯同規劃署，籌備向城市規劃委員會，就該幅庇利街現時屬
「政府、機構或社區」用途的土地，改劃為「住宅」發展的申請，期望能優化土地資源、提升效
益，並增強土瓜灣舊區內陸與市建局早前展開「東維港灣區」研究範圍海濱南面的連接。至於規
模較大的將軍澳第１３７區土地，市建局將會進行全面研究，以探索在市區更新框架下不同實施
模式的可行性。（ｋｌ）