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26/08/2025 12:45

《午市前瞻》市底偏強對美團不太悲觀,高息物管股須小心賺息蝕價

  美股上周五(22日)受惠減息預期大升,周一開盤見獲利回吐壓力,三大指數齊跌。恒生今早低開後表現偏軟,指數半日報25773,跌56點或0.2%,主板成交近1339億元。恒生中國企業指數報9237,跌10點或0.1%。恒生科技指數報5840,升15點或0.3%。

*聶振邦:料美團110元前有底部支持,不礙大市挑戰兩萬六*

  鮑威爾放鴿美股大升過後見回吐,港股同樣於高位猶豫不決,今早維持於25800上下爭持,半日跌不足100點。博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦向《經濟通通訊社》表示,恒指昨日急升形成上升裂口,但今日整固回調期間都未見下試裂口頂部,預料市底仍強,短線再戰25900至26000機會維持較大。

  不過本周即將迎來兩隻身重磅業績包括美團(03690)及阿里巴巴(09988),市場憂慮外賣及電商業內捲或會拖累業績表現,繼而影響大市氣氛。不過聶振邦認為目前市場已反映了對兩股的預期,尤其美團接連捱沽,現時已處於去年9月展開升浪前水平,預計即使業績不好也不至於進一步大跌,觀望管理層績後對第三季指引不會太差,便有望迎來反彈。

  至於阿里方面,聶振邦指近期股價走勢未算太差,皆因市場憧憬阿里雲業務方面表現,預計績後,以至9月時候股價都有望維持良好走勢。

*物管股分化,高息融服受累母企不應太早入手*

  業績期間多隻物管股陸續公布業績,普遍市場對內房發展商不抱預期,但物管股業績普遍跑贏母企表現,甚至維持高派息能力,如早前萬科(02202)旗下萬物雲(02602)中期派息按年增加七成。但最新公布兩隻物管股表現則較為分化;中海外(00688)旗下中海物業(02669)公布中期多賺約4%,連特息中期息增至10仙,惟在管面積按年增長不多,股價半日跌約4%;融創(01918)旗下融創服務(01516)中期虧轉賺1.2億人民幣,惟不派中期息之餘,扭虧損主因亦為資產減值虧損減少而轉錄純利,實際毛利按年減少13%,股價半日要跌超過6%。

  聶振邦分析認為個別物管股派息的確有吸引力,但因應與母企息息相關,若母企不滯亦會遭看低一線。他又提到,雖然融服現價息率超過8厘,但股價波動下隨時賺息蝕價,不建議投資者因為高息隨便入手,如要部署則宜等回落至1.75元水平。

*華潤萬象績前高位徘徊,須留意中期收入勝過預期才會帶動突破*

  國企背景內房股以及物管股一向獲看高一線,年初華潤萬象(01209)年度業績表現亮眼兼增派息,帶動股價抽升,整固過後至今五個月內維持升勢;但最新公布中海物業業績平平,而即將於明早公布中期業績的華潤萬象,股價亦已攀高至2023年初高位約42.5元水平。聶振邦表示華潤萬象與上同業有些不同,股價上升主因對業績及派息憧憬,回顧去年中期公司派特息沖喜,憧憬今次中期維持派特息,但市場普遍預期公司收入按年持平,要有驚喜才有望帶動股價進一步突破42.5元至43元阻力向上。
《經濟通通訊社26日專訊》

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