環球動態 | 美國樓市調查：逾半消費者首選置業，比例自2023年來首超租屋
24/06/2026
《經濟通通訊社24日專訊》美國銀行最新《置業者洞察報告》顯示，自2023年以來首次出現多數美國消費者傾向置業而非租屋或與家人同住現象。調查於4月至5月期間訪問1000名業主及1000名租客，結果反映年輕世代正引領置業觀念轉變。
報告指出，53%受訪者現傾向置業，比例自2023年來首度超越選擇租屋或與家人同住的47%。儘管高按揭利率、樓價高企及供應緊張持續困擾市場，但消費者對置業前景轉趨樂觀。
千禧世代及Z世代成為態度轉變主力軍，調查顯示買家等候利率與樓價回落意願下降。71%受訪者表示正等待入市時機，較2025年的75%有所減少。業主換樓時間表亦提前，計劃未來一年內購置另一物業比例從2025年的15%升至22%。
調查發現人工智能技術正快速滲透置業流程，近兩成潛在買家及現有業主過去一年曾使用AI工具或聊天機械人進行成本計算、社區評估及市場趨勢追蹤。
美國銀行消費信貸主管Matt Vernon指出，市場雖存實質挑戰，但買家及業主樂觀情緒升溫，更多人選擇積極行動而非觀望。報告強調，可負擔性仍是最大障礙，高樓價與利率持續位列消費者首要憂慮。
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