按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團為瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，總部設於上海。 － 集團主要於中國從事物業發展、物業投資、物業管理，以及樓宇物業建築工程、室內裝修、翻新及保養工程業 務。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２４年度，集團營業額減少１６﹒２％至８１﹒７３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌 ７７﹒８％至１﹒８億元。年內業務概況如下： （一）集團核心溢利減少５２％至４﹒５億元；整體毛利增加３﹒６％至５２﹒２８億元，毛利率增長 １２﹒１個百分點至６４％； （二）物業發展：營業額減少２６﹒１％至４３﹒５６億元，佔總營業額５３﹒３％，分部溢利則增加１６％ 至２６﹒１３億元； １﹒年內，集團合約物業銷售額增加３２％至１５０﹒５５億元；其中，住宅物業銷售佔９７％，餘下 由商業單位銷售所貢獻；住宅物業銷售的平均售價增長１﹒４倍至每平方米１３﹒５萬元； ２﹒於２０２４年１２月３１日，集團土地儲備的總建築面積為８００萬平方米，包括５８０萬平方米 的可供出租及可供銷售面積，及２２０萬平方米的會所、停車場和其他設施；合共１４個發展項目 ，分布於上海、南京、武漢、佛山及重慶； （三）物業投資：營業額上升２﹒４％至２４﹒５６億元，佔總營業額３０﹒１％，分部溢利則減少９﹒３％ 至１５﹒６５億元； （四）物業管理：營業額上升４﹒８％至６﹒０８億元，分部溢利增加３１﹒４％至１﹒１３億元； （五）建築：營業額增長２０﹒４％至３﹒９５億元，分部溢利則下降２３﹒１％至３０００萬元； （六）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行存款合計為７７﹒３４億元，總債務為２９９﹒２７億 元。淨資產負債率（負債淨額與權益總額的比率）為５２％（２０２３年１２月３１日：５２％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年６月，集團與天安（０００２８）分別持３０％權益及７０％權益之合營公司上海瑞天里企業管理 透過於上海聯合產權交易所的公開拍賣就位於上海市黃浦區的地塊之５０％權益進行招標，底價為 ２８﹒９４億元人民幣。倘招標成功，集團及天安分別出資不超過１０﹒４７億元人民幣（相等於 １１﹒４５億港元）及不超過２４﹒４２億元人民幣（相等於２６﹒５４億港元）。該地塊包括位於中國上海 市黃浦區豫園街道的地塊，西至西藏南路、南至方浜中路、東至人民路及北至桃源路，總佔地面積為４﹒９萬 平方米，用作由住宅、商業及配套設施組成的綜合用途發展項目。 － 同月，集團以３４﹒９億元人民幣（相等於３８﹒２億港元）向青島瑞見私募股權投資基金合夥企業（集團持 有其５７﹒６３％權益）出售佛山瑞安天地房地產發展及佛山安盈房地產開發各自之１００％股權。佛山瑞安 天地房地產發展主要持有嶺南新天地現時包括位於廣東省佛山市禪城區商業用地之嶺南新天地，其可供銷售及 可供出租總建築面積約為５﹒５萬平方米（不包括停車場）；佛山安盈房地產開發主要持有位於廣東省佛山市 禪城區之購物中心「嶺南站」及嶺南天地商業大廈（辦公樓），其可供銷售及可供出租總建築面積約為 ８﹒９萬平方米（不包括停車場）。預期出售事項不會錄得重大損益。 |
| 股本 |
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