按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團於２０１８年２月由雅居樂集團（０３３８３）分拆上市，主要在中國為中高端物業提供物業管理服務及 相關增值服務，在管物業組合包括住宅物業、商用物業（購物廣場、寫字樓、多用途綜合體及酒店），以及旅 遊地產（其為靠近旅遊勝地或旅遊景點並依託周邊旅遊資源如湖泊而開發的物業）。 － 集團主要經營以下三類服務： （１）物業管理服務：提供保安、清潔、綠化及園藝、維修及保養等服務，亦向地區物業管理公司提供顧問諮 詢服務； （２）非業主增值服務：向物業開發商提供協銷服務（包括禮賓接待、展示單位清潔、保安與維護、前期規劃 與設計諮詢服務）及廣告、物業代理及房屋檢驗服務； （３）業主增值服務：向業主及住戶提供生活服務（包括物業保養及維修、家政及清潔服務、裝修及拎包入住 服務、購物協助、婚禮策劃服務及旅遊服務）及資產管理服務（包括停車位銷售及安排住宅物業租賃） 。 － 此外，集團於２０１６年７月推出一站式服務平台，其包括「雅管家」、「雅商家」及「雅助手」移動應用程 式、雅管家微信服務、智能終端、智能樓宇管理系統、智能家居系統、智能停車系統、無人便利店及雅生活體 驗中心。 | ||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額減少１０﹒２％至１３８﹒６７億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東 應佔虧損３２﹒７１億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少２１﹒２％至２０﹒８４億元，毛利率下降２﹒１個百分點至１５％； （二）物業管理服務：營業額上升１﹒６％至１０９﹒８１億元，佔總營業額７９﹒２％。其中，住宅物業項 目收入上升０﹒４％至４５﹒６２億元，非住宅物業項目收入增加２﹒５％至６４﹒１９億元。年內， 毛利減少１３﹒１％至１５﹒３９億元，毛利率下降２﹒４個百分點至１４％； （三）外延增值服務：營業額減少６０％至３﹒６６億元，其中，案場物業管理服務收入下跌３９﹒２％至 ２﹒７９億元，其他外延增值服務收入下降３９﹒２％至２﹒７９億元。年內，毛利減少５２﹒２％至 ６８９０萬元，毛利率則增加３個百分點至１８﹒８％； （四）業主增值服務：營業額下跌４４﹒７％至１２﹒９２億元，毛利減少４３﹒４％至２﹒８３億元，毛利 率則增加０﹒５個百分點至２１﹒９％； （五）城市服務：營業額減少１１﹒５％至１２﹒２９億元，毛利下跌１６﹒４％至１﹒９４億元，毛利率下 降０﹒９個百分點至１５﹒８％； （六）於２０２４年１２月３１日，集團總在管面積達５﹒５１億平方米；在管項目達到４４１２個，覆蓋全 國３０個省、直轄市和自治區，以及２０５個城市。截至２０２４年１２月３１日，集團的合約面積為 ７﹒２３億平方米； （七）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及等價物為３３﹒１６億元，而借款總額為４﹒６２億元，另 有租賃負債４５０５萬元。資本負債比率（借款總額除以權益總額）為４﹒１％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | ||||||||||
| － ２０２２年１２月，控股股東雅居樂集團（０３３８３）以４﹒９億元（相等於每股＄１０﹒１８）減持集團 ４８６０萬股Ｈ股，佔已發行股本３﹒４２％。完成後，雅居樂集團持有集團Ｈ股權益由５０﹒８６％減至 ４７﹒４４％。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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