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| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有５０％權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年上半年度，集團營業額上升５％至７﹒０億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大１﹒２倍至 ７﹒７６億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利減少４７﹒３％至９９７０萬元，毛利率下降１４﹒２個百分點至１４﹒２％； （二）物業開發：營業額增加２０﹒８％至２﹒１２億元，佔總營業額３０﹒３％，分部虧損擴大１﹒２倍至 ２﹒１９億元； １﹒期內，集團的合約銷售金額為４﹒１５億元，合約銷售面積為３﹒４１萬平方米，合約銷售均價為 每平方米１２﹐１４８元； ２﹒截至２０２５年６月３０日，集團土地儲備總建築面積為６４７萬平方米，其中大連佔比為 ７７﹒１％。集團應佔權益土地儲備建築面積為５９６萬平方米； （三）物業投資：營業額減少１１﹒２％至２﹒１６億元，佔總營業額３０﹒９％，分部溢利下跌８５﹒７％ 至２２９０萬元。期內，集團全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務 園區，並持有武漢軟件新城５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約１９２﹒９萬平方米， 可出租面積約１３７﹒３萬平方米； （四）商務園運營管理：營業額減少１３﹒２％至８６８９萬元，分部虧損收窄８４﹒７％至５８﹒７萬元。 於２０２５年６月３０日，集團商務園委託運營管理面積合計２１﹒９萬平方米； （五）施工、裝潢及園林綠化：營業額增加２５﹒３％至１﹒８５億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損５３０ 萬元； （六）於２０２５年６月３０日，集團擁有現金及銀行結餘為４﹒４１億元，而銀行貸款及其他借款為 １１６﹒５４億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為１６８﹒６％（２０２４年１２月 ３１日：１５２﹒６％）。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － ２０２５年１０月，集團以２﹒７５７８億元人民幣出售大連物業予中國大連市甘井子區財政局，以抵償部分 未償還款項。該物業位於大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村，作軟件外包及研發用途，土地面積約為 ３﹒７萬平方米，規劃建築面積約為７﹒５萬平方米。預期出售事項錄得１﹒８４億元人民幣虧損。 |
| 股本 |
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