按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有５０％權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集團營業額減少２８﹒５％至２７﹒８７億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大 ３７﹒８％至２３﹒３５億元。年內業務概況如下： （一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無 法表示意見； （二）整體毛利下降２４﹒２％至４﹒０５億元，毛利率則增加０﹒８個百分點至１４﹒５％； （三）物業開發：營業額下跌２８﹒７％至１８﹒４６億元，佔總營業額６６﹒２％，分部虧損擴大 ５７﹒２％至７﹒７９億元； １﹒年內，集團的合約銷售金額為９﹒４７億元，合約銷售面積為７６﹐７６３平方米，合約銷售均價 為每平方米１２﹐３３３元； ２﹒截至２０２４年１２月３１日，集團土地儲備總建築面積為６１６萬平方米，集團應佔權益土地儲 備建築面積為５６５萬平方米； （四）物業投資：營業額減少６％至４﹒７２億元，佔總營業額１６﹒９％，分部虧損擴大１﹒７倍至 ８﹒１１億元。年內，集團全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園 區，並持有武漢軟件新城５０％權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約１９２﹒９萬平方米，可 出租面積約１３５﹒１萬平方米； （五）商務園運營管理：營業額減少９﹒５％至２﹒０８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利１６萬元。於 ２０２４年１２月３１日，集團商務園運營管理項目合計２個，委託運營管理面積合計２６﹒７萬平方 米； （六）施工、裝潢及園林綠化：營業額下跌５４﹒６％至２﹒６１億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利 ６９００萬元； （七）於２０２４年１２月３１日，集團擁有現金及銀行結餘為３﹒７４億元，而銀行貸款及其他借款為 １１６﹒７１億元，淨負債比率（債務淨額除以股本權益總額）為１５２﹒６％（２０２３年１２月 ３１日：１１９﹒１％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年５月，集團向大連嘉貫光城企業管理中心（由東方資產管理控制）注資１４﹒３９億元人民幣，其 中４﹒３億元人民幣以現金方式出資，而１０﹒０９億元人民幣則以注入所持大連青雲天下房地產開發 ２４﹒９７５２５％權益之方式出資。同時，集團亦以總代價２６﹒０１億元人民幣向東方資產管理收購大連 嘉貫光城企業管理中心及大連嘉貫錦城企業管理中心全部權益，代價以東方資產管理向大連嘉貫光城企業管理 中心注資２６億元人民幣及大連嘉貫錦城企業管理中心以１００萬元人民幣向集團收購大連青雲天下房地產開 發０﹒０２４７５％權益之方式抵銷。大連嘉貫光城企業管理中心亦以３０﹒３億元人民幣收購大連青雲天下 房地產開發７５％權益。完成所有交易後，集團將全資持有大連青雲天下房地產開發，其於大連市擁有一個住 宅物業展項目，總建築面積５０﹒１萬平方米，該項目包括住宅單位、公寓、零售商舖及地下車庫。 |
| 股本 |
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