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| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有50%權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2021年度，集團持續經營業務之營業額上升11.3%至53.95億元(人民幣；下同)，股東應佔溢 利下降98.3%至293億元。年內業務概況如下： （一）持續經營業務之毛利增加39.7%至16.34億元，毛利率增長6.2個百分點至30.3%； （二）物業開發：營業額上升12.4%至40.09億元，佔總營業額74.3%，分部溢利增加44%至 7.83億元； １﹒年內，集團的合約銷售金額為44.06億元，合約銷售面積為38.5萬平方米，合約銷售均價 為每平方米11,452元，較去年上升8%； ２﹒截至2021年12月31日，集團土地儲備總建築面積為811萬平方米，集團應佔權益土地儲 備建築面積為719萬平方米； （三）物業投資：營業額減少5.1%至5.1億元，分部溢利下跌55.1%至2.23億元。年內，集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有武漢軟件新城 50%權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約194.4萬平方米，可出租面積約169.9萬 平方米； （四）商務園運營管理：營業額減少14.8%至2.76億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利728萬元。 於2021年12月31日，集團商務園運營管理項目合計25個，委託運營管理面積合計393萬平 方米； （五）施工、裝潢及園林綠化：營業額上升43.2%至6億元，分部溢利大幅增長至1992萬元； （六）於2021年12月31日，集團擁有現金及銀行結餘為7.74億元，而銀行及其他借款為 129.1億元，淨負債比率(債務淨額除以股本權益總額)為99.5%(2020年12月31日 ：111.3%)。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年10月，集團以2.7578億元人民幣出售大連物業予中國大連市甘井子區財政局，以抵償部分 未償還款項。該物業位於大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村，作軟件外包及研發用途，土地面積約為 3.7萬平方米，規劃建築面積約為7.5萬平方米。預期出售事項錄得1.84億元人民幣虧損。 |
| 股本 |
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