按盤價 
| 集團簡介 |
| － 集團之主要業務為物業發展、物業投資及酒店經營。分為三個業務分部： （１）物業租賃：藉租賃辦公室及住宅物業賺取租金收入以及自長遠物業升值賺取利益。投資物業分布於中國 內地； （２）物業發展：發展及銷售商業及住宅物業。業務於中國內地進行； （３）酒店經營：從事出租酒店客房、租賃購物商場、於餐廳提供餐飲服務及酒店內其他附屬部門如接線、住 客接送及洗衣服務等。業務於中國內地進行。 |
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２４年度，集團營業額上升５６﹒４％至１２４﹒４億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損３﹒３１億 元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少３５﹒９％至２１﹒３１億元，毛利率下跌２４﹒７個百分點至１７﹒１％； （二）物業銷售收入增加６５﹒２％至１１３﹒５１億元，佔總營業額９１﹒２％；酒店經營之收入減少 ５﹒９％至２﹒８２億元；物業管理收入增加２８﹒６％至１３２１萬元； （三）於２０２４年１２月３１日，集團在建項目共９個，在建面積達１９３﹒３萬平方米。年內，交付面積 合共３８﹒１萬平方米； （四）於２０２４年１２月３１日，集團商品房及保障房的合約銷售金額下跌５２﹒２％至人民幣３９﹒３３ 億元；合約銷售面積下跌２８﹒４％至１８﹒４萬平方米，平均售價為每平方米人民幣２１﹐４００元 ； （五）於２０２４年１２月３１日，集團已擁有２８個土地儲備項目，分布於１０個內地重點城市，未來可售 規劃建築面積３３２﹒３萬平方米； （六）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為５３﹒４３億元，銀行及其他借款總額為 １７８﹒０３億元。流動比率為１﹒２倍（２０２３年１２月３１日：１﹒４倍），負債淨額對權益總 額比率（借貸淨額（總銀行及其他貸款減去銀行結餘及現金及受限制及已抵押銀行存款）對權益總額） 為６４﹒８％（２０２３年１２月３１日：５８﹒４％）。 |
| 公司事件簿2022 ｜ 2021 ｜ 2020 |
| － ２０２０年１月，集團與上海諾卓（由集團持５０％權益）及其他合營夥伴成立合資公司以收購及開發位於上 海市徐匯區之土地，並佔３２﹒５％權益。該合資公司已以總代價４６﹒２８億元人民幣投得該土地，估計建 築面積為５１萬平方米，包括地上建築面積３５萬平方米及地下建築面積１６萬平方米，作科研設計及租賃住 房用途，集團之總資本承擔為１５﹒２８億元人民幣。 － 同月，集團附屬公司上實城開上海向上實融資租賃注資４﹒０８億元人民幣，完成後，上實城開上海將持有該 公司２０％權益，其主要業務包括向地區政府及其平台公司提供融資（包括地方基建、供水及鐵路交通建築項 目），亦向個人客戶提供汽車融資服務。 － ２０２０年９月，集團持９０％權益之上海上投新虹以４﹒２９億元人民幣投得位於上海市行閔區之商業及餐 飲管業用地，地盤面積為１９﹐９３７平方米。 － ２０２０年１２月，集團以２６﹒６億元人民幣投得位於天津之住宅用地，總地盤面積為４２﹐１４５平方米 。 － 同月，集團持５９％權益之上海城開（集團）成立合營企業以收購及開發位於武漢市新洲區之土地，並佔 ４９％權益，其中集團支付之資本承擔為４﹒３５億元人民幣。該土地估計建築面積約為４４萬平方米，作科 研設計、商業及住宅用途。 |
| 股本 |
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