按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團主要業務包括在中國內地、香港及澳門從事物業開發、物業投資及相關業務。物業開發部門從事住宅及商 業物業的開發業務；物業投資部門投資於租賃物業；其他業務部門提供房地產管理服務和建築及規劃設計顧問 服務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額下跌４﹒３％至８３２﹒１９億元（人民幣；下同），股東應佔溢 利下降１６﹒６％至８５﹒９９億元。期內業務概況如下： （一）剔除稅後投資物業重估增值和匯兌淨損益及加回期內出售投資物業之累計淨重估增值等影響後之核心股 東應佔溢利為８７﹒８億元。整體毛利減少２４﹒６％至１４４﹒６億元，毛利率下降４﹒７個百分點 至１７﹒４％； （二）房地產開發業務：營業額減少５％至７７９﹒６２億元，佔總營業額９３﹒７％，分部溢利（包括應佔 聯營公司及合營公司）下跌２６﹒３％至１０６﹒６７億元； １﹒期內，集團系列公司合約物業銷售額為１２０１﹒５億元，相應銷售面積為５１２萬平方米； ２﹒期內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地２３個城市及香港項目竣工的總建築面積達 ４４５萬平方米； ３﹒期內，集團於中國內地１０個城市及香港新增１７幅地塊，新增土地儲備總建築面積為２５８萬平 方米，權益建築面積２５７萬平方米，總地價４０３﹒７億元，權益地價４０１﹒１億元； ４﹒截至於２０２５年６月３０日，集團系列公司（不含中海宏洋）土地儲備總建築面積為２６９３萬 平方米，權益建築面積為２３６７萬平方米； （三）商業物業運營業務：營業額微升０﹒１％至３５﹒４２億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司 ）增加１６﹒２％至１９﹒８３億元； （四）於２０２５年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為１０８９﹒５７億元，銀行及其他借貸為 １５８５﹒３１億元，擔保票據及公司債券為６８９﹒１８億元。流動比率為２﹒６倍，淨借貸比率為 ２８﹒４％。 | ||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | ||||||||||
| － ２０２３年９月，集團、信和置業（０００８３）、鷹君（０００４１）及華人置業（００１２７）成立合營 公司，分佔２０％、５０％、２０％及１０％權益。合營公司以５３﹒５億元投得位於九龍啟德之商住用地， 地盤總面積為１４﹒５萬平方呎，可建總樓面面積為９９﹒２萬平方呎，其中住宅及零售樓面面積分別為 ８５﹒６萬平方呎及１３﹒６萬平方呎。預計項目資本承擔總額（包括投標價）為１０５億元，其中集團之出 資額預期為２１億元。 － ２０２３年１０月，集團與上海龍華建設以２４０﹒１６億元人民幣（約２６１﹒０４億港元）投得位於上海 市徐滙區之商住用地，總出讓面積為１３﹒５２萬平方米，並將成立合資公司以持有及開發該土地，分佔 ８５％及１５％權益。２０２４年４月，集團的資金承擔金額為２０８﹒６５億元人民幣，並將轉為對合資公 司股本的出資及股東貸款。 － ２０２３年１２月，集團與控股股東中國建築（持有集團５６﹒１％權益）以３０億元人民幣成立合資公司以 投資及開發廣州項目，其中集團出資２７億元人民幣，以取得其９０％股權。該項目資本承擔總額為１３７億 元人民幣，其中集團按比例出資１２３﹒３億元人民幣。該項目位於廣東省廣州市海珠區上涌果樹公園北側， 包括八幅總用地面積約為１７﹒７２萬平方米的土地，計劃作住宅用途、商業用途、綜合及其他用途。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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