按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| — 集團在中國從事房地產開發、房地產投資及物業管理業務，主要專注在中國的一線、二線及三線城市開發高品 質及針對用家自用的房地產物業開發項目涵蓋住宅、商務辦公、商業綜合體等多種物業種類。集團亦保留物業 所有權作為投資物業，並透過自身的物業管理公司向其商住客戶提供物業管理服務。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下跌３３﹒５％至４７７﹒８９億元（人民幣；下同），股東應佔虧損收窄 ２１﹒２％至７０﹒７６億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內錄得股東權益應佔核心淨虧損為５８﹒２５億元；整體毛利下跌３４﹒５％至７３﹒６２億元，毛 利率微跌０﹒２個百分點至１５﹒４％； （二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下降３８﹒６％至３９３﹒９１億元，佔總營業額８２﹒４％， 業績轉虧為盈，錄得分部利潤２３﹒５８億元； １﹒年內，合同銷售金額為３３６﹒８億元，合同銷售建築面積為２７８﹒２萬平方米，合同銷售平均 售價為１２﹐１０６元／平方米； ２﹒年內已交付建築面積減少２１﹒１％至３４９﹒４萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌 ２３％至１１﹐００１元／平方米； ３﹒於２０２４年１２月３１日，集團有逾１８０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應 佔建築面積分別為９００萬平方米及４８０萬平方米； ４﹒於２０２４年１２月３１日，集團有１２０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及 應佔建築面積分別為２０００萬平方米及１２２０萬平方米；土地儲備總建築面積為２９００萬平 方米，其中應佔土地儲備建築面積為１７００萬平方米； （三）物業投資：營業額增長１０﹒４％至１７﹒５８億元，分部利潤上升３１﹒８％至１０﹒３３億元；於 ２０２４年１２月３１日，集團有３２項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２１萬平方米 及１６４１萬平方米，其中２８項總建築面積及應佔建築面積分別為１８８萬平方米及１３７萬平方米 的投資物業已開始出租； （四）物業管理及其他服務：營業額上升９﹒４％至６６﹒３９億元，分部利潤增加５﹒７％至１１﹒５３億 元； （五）於２０２４年１２月３１日，集團持有銀行結餘及現金為１１０﹒３７億元，債務總額為８６６﹒５４ 億元；流動比率為１倍（２０２３年１２月３１日：１倍）；淨負債與股本比率（債務總額減銀行結餘 及現金除以股本權益總額）為１４５﹒６％（２０２３年１２月３１日：１２１﹒６％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２０年５月，集團以７﹒８３億元收購永升生活服務（０１９９５）７６８２萬股股份，佔其已發行股本 ５％，並與其主要股股東林氏家族訂立表決權委託協議以委託集團行使由其所持有之表決權。完成股份買賣協 議及表決權委託協議生效後，集團將持有該公司權益由２１﹒４８％增至２６﹒４８％及擁有５０﹒１２％之 表決權，並已獲豁免作出全面要約的責任。 － 同月，集團以１８億元向控股股東林中、林偉及林峰旗下公司出售五幢位於香港之獨立洋房，預期錄得出售收 益１﹒０３億元。 － ２０２０年８月，集團與恒基地產（０００１２）成立合營企業以發展位於成都的房地產開發項目，總規劃建 築面積為２４﹒７萬平方米，預計集團資本承擔為９﹒１９億元人民幣，並佔５０％權益。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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