《異動股》新地恒地微升，獲高盛唱好地產股走勢仍平淡

　　《經濟通通訊社２１日專訊》新地（０００１６）現價升０﹒５％，報８２﹒４５元，以現
價計，該股暫連升２日，累計升幅１﹒９％。該股成交約１４３萬股，涉資１﹒１８億元。
　
　　高盛日前針對本地樓市發表報告，指１個月ＨＩＢＯＲ持續向下，預期有望刺激本地樓價，
雖然對今年樓價持平預測不變，但就上調２０２６年及２０２７年樓價預測，由分別升３％及
４％，調高到升５％及６％，同時將六隻地產股目標價輕微上調，下表列高盛對個別地產股最新
目標：
　
　　　股份╱編號　　　　　目標價變動　　　　評級變動
　　　　　　　　　　　　　　（元）　　　　　　　　　
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　　　　新地　　　　８６﹒００→８９﹒００　維持買入
　　（０００１６）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　長實　　　　４５﹒７０→４４﹒７０　維持買入
　　（０１１１３）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　新世界　　　　４﹒４０→４﹒６０　　維持賣出
　　（０００１７）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　恒地　　　　１８﹒８０→２０﹒４０　維持賣出
　　（０００１２）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　信置　　　　　７﹒４０→７﹒２０　　維持中性
　　（０００８３）　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　嘉里建設　　　１６﹒８０→１８﹒００　維持中性
　　（００６８３）　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　高盛解釋，香港銀行體系流動性過剩，１個月ＨＩＢＯＲ本月以來累挫約２﹒８厘，至本周
一已跌穿１﹒２厘，預測１個月ＨＩＢＯＲ在２０２５年至２０２７年平均處於３﹒２５厘、
２﹒８５厘及２﹒７１厘，相信較低的ＨＩＢＯＲ有利住宅價格及發展商借貸成本。至於Ｈ按方
面預計會重置到較Ｐ按封頂息３﹒５厘低約０﹒５厘至１厘，為２０２２年第三季以來首見。
　
＊地產股市反應冷淡＊
　
　　惟地產股本周以來反應輕微；恒地（０００１２）升１％，報２４﹒５５元，以現價計，該
股暫連升３日，累計升幅２﹒５％；新世界（０００１７）跌０﹒２％，報４﹒５５元；長實
（０１１１３）升０﹒５％，報３３﹒０５元；信置（０００８３）跌０﹒２％，報８﹒１元，
以現價計，該股暫連跌２日，累計跌幅１﹒２％；嘉里建設（００６８３）升０﹒３％，報
１９﹒６元。
　
　　現時，恒生指數報２３８３５，升１５４點或升０﹒７％，主板成交逾１０９７億元。國企
指數報８６５９，升７０點或升０﹒８％。恒生科技指數報５３４７，升３１點或升０﹒６％。
即月期指新報２３７９０，升１７０點，低水４６點。
　
　　　　　　　　　表列同板塊或相關股份表現
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　　股份（編號）　　　　　　　現價（元）　　變幅（％）
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　　新地（０００１６）　　　８２﹒４５元　升０﹒５５％
　　恒地（０００１２）　　　２４﹒５５元　升１﹒０３％
　　新世界（０００１７）　　　４﹒５５元　跌０﹒２２％
　　長實（０１１１３）　　　３３﹒０５元　升０﹒４６％
　　九置（０１９９７）　　　１９﹒６０元　升０﹒９３％
　　太地（０１９７２）　　　１７﹒０６元　升０﹒９５％
　　希慎（０００１４）　　　１２﹒８８元　升０﹒１６％
　　信置（０００８３）　　　　８﹒１０元　跌０﹒２５％
　　嘉里建設（００６８３）　１９﹒６０元　升０﹒３１％
　　嘉華國際（００１７３）　　１﹒８１元　跌０﹒５５％
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　　　（ｈｃ）