《本港樓市》經絡料ＨＩＢＯＲ試穿０﹒５厘，Ｈ按比例升至九成半

　　《經濟通通訊社２１日專訊》今日一個月ＨＩＢＯＲ報０﹒７６厘，連跌４個工作日，創
２０２２年７月１５日之後新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以現時一般新造Ｈ按計
劃「Ｈ＋１﹒３厘」計算，今日Ｈ按實際按息已跌至２﹒０６厘，比封頂息率３﹒５厘減少
１﹒４４厘，供樓業主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。
　
＊料ＨＩＢＯＲ有機會試穿０﹒５厘＊
　
　　曹德明認為，未來ＨＩＢＯＲ走勢將視乎市場活動及對於港元的需求，如銀行體系總結餘持
續維持於千億港元水平以上，ＨＩＢＯＲ短期內仍有機會反覆下試０﹒５厘或以下，並且徘徊於
２厘以下水平。
　
　　他表示，雖然現時ＨＩＢＯＲ處於低水平，惟要注意ＨＩＢＯＲ容易受資本市場活動影響，
波動較大，有意置業人士仍須定期觀察市場走勢。不過Ｈ按供樓人士一般設有鎖息上限，即使未
來息口有機會回升時，Ｈ按業主仍可繼續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃。
　
＊Ｈ按選用比例將升至九成半＊
　
　　另外，根據３月份金管局住宅按揭統計調查，Ｈ按選用比例報９０﹒４％，按月降３﹒２％
，創５個月新低。而Ｈ按封頂息率一般與Ｐ按按息相同，現時ＨＩＢＯＲ回落，Ｈ按優勢即時反
映出來，曹德明料Ｈ按將會主導市場，Ｈ按選用比例將會回升至９５％或以上水平。（ｂｉ）