星展香港：料淨息差續受壓，下半年暫未見大幅增加撥備需要

　　《經濟通通訊社７日專訊》星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅表示，預計今年美國
將面臨兩次減息，有可能在９月和１２月進行，而２０２６年則預計有３次減息，並指該行淨息
差在第二季度為１﹒７５％左右，估計在今年餘下時間，淨息差可能在１﹒６７％至１﹒７％，
料將繼續受壓，料明年該行的淨息差可能在１﹒５％至１﹒６％。
　
＊本港辦公室物業市場續疲軟，住宅市場見底回升＊
　
　　對於香港房地產市場，他指出，辦公室物業市場持續疲軟，空置率已超過１３％，而內地及
香港經濟持續受壓，相信該市場將繼續受壓；在零售物業方面，相關租金已調整至「開始感到舒
適」的水平，入住率保持高位，顯示出相對穩健的表現，儘管相關需求仍然疲軟，對此並無太大
擔憂。
　
　　他續指，在香港住宅市場方面，市場已見底回升，並指出５月及６月的交易量顯著回升，市
場信心正在逐步恢復，對此亦沒有擔憂。
　
＊上半年不良貸款率升至１﹒６％，下半年暫未見大幅增加撥備＊
　
　　該行上半年不良貸款率升至１﹒６％，星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊表示，該行只
有為數不多的按揭業務，僅佔該行整體貸款帳簿約６％，並指在１﹒６％的不良貸款率，大部分
為中小企，較少為大企業，而當中大部分為有抵押貸款，並指出該行下半年暫時未見有大幅增加
撥備的需要。（ｂｎ）