謝偉銓：東涌海濱用地毋須建政府設施，對發展商具吸引力

　　《經濟通通訊社８日專訊》發展局昨日公布２０２５年１月至３月賣地計劃。將以招標形式
推出一幅東涌臨海住宅用地，預計可興建７４５個單位。該幅土地曾在２０２３年推出，當時條
款為可建４００伙，每個單位９０平方米，之後因未到底價而收回。建築、測量、都市規劃及園
境界立法會議員議員謝偉銓相信，政府今次考慮市況後作出調整，因為發展商現時對樓市抱非常
審慎的態度，在不明朗因素下，可能會按兵不動，至於今次賣地條款毋須發展商興建政府設施，
對發展商會更吸引，最重要是賣得出土地。
　
＊冀續優化賣地條款＊
　
　　謝偉銓在電台節目上表示，賣地表的地皮有時會集中某個地方，例如啟德。不斷推出土地，
當市況不佳，發展商去貨速度慢，會有心理影響，造成漣漪效應，令樓價每況愈下。
　
　　他提到有些發展商覺得樓市不明朗而按兵不動，很多時候在取得政府批准、批核時，往往花
很多時間，存在很多不明朗因素，他希望賣地條款在這方面可以優化，令大家掌握發展時間較為
準確。
　
＊單位新面積與現時小家庭為主客路吻合＊
　
　　測量師學會上任會長林家輝認為，推出東涌臨海地有一定吸引力，今次更改為７４５伙，每
個單位面積約５００多平方呎，與現時小家庭為主的客路吻合，加上港鐵（０００６６）東涌東
站預期會興建，相信市場有興趣投標。
　
　　林家輝指出，今次賣地毋須發展興建政府設施，吸引力大好多，因為過往發展商處理驗收手
續或大廈公契，也花了不少時間。（ｃｌ）