《本港樓市》經絡：一個月拆息創３４個月低，料Ｈ按選用比例回升

　　《經濟通通訊社２０日專訊》今日一個月ＨＩＢＯＲ報０﹒９６厘，連跌３個工作日，創
２０２２年７月２１日之後即近３４個月的新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，以現時
一般新造Ｈ按計劃「Ｈ＋１﹒３厘」計算，今日Ｈ按實際按息已跌至２﹒２６厘，比封頂息率
３﹒５厘減少１﹒２４厘，供樓業主的利息開支可即時減低，對樓市有正面支持作用。
　
　　曹德明認為，未來拆息走勢將視乎市場對於港元的高需求是否持續，如銀行體系總結餘持續
維持於千億港元水平以上，ＨＩＢＯＲ短期內仍會徘徊於１厘至２厘區間。
　
　　另外，根據３月份金管局住宅按揭統計調查，Ｈ按選用比例報９０﹒４％，按月降３﹒２％
，創５個月新低。曹德明表示，現時ＨＩＢＯＲ處於低水平，Ｈ按供樓人士的利息低於鎖息上限
，比Ｐ按供樓更為優惠，其優勢已即時反映出來。即使未來息口有機會回升時，Ｈ按業主仍可繼
續以封頂息率供樓，屬「進可攻、退可守」的按揭計劃，料Ｈ按將會主導市場，Ｈ按選用比例亦
將會再次回升。（ｂｉ）