《經濟通通訊社12日專訊》市建局行政總監韋志成在網誌稱,紅磡以東的土瓜灣沿海一帶
甚具發展潛力,有條件發展優質的海濱和海灣,再配合內陸地區更新活化,成為維港東面一個全
新的「灣區」(Victoria Cove Area)。
他指,土瓜灣對出水體呈三角型,面積約348公頃,可成為全港首個集休閒、娛樂、旅遊
、商業和住宅於一體的灣區。
另外,立法會日前通過修訂《保護海港條例》,市建局稱有助為海濱發展「拆牆鬆綁」。韋
志成稱,土瓜灣現仍有部分空間因屬私人住宅項目或商業設施用途,未有開放予公眾而造成數個
「斷裂位」,包括海心公園對開的自然景觀「魚尾石」、涉及私人業權的翔龍灣對開臨海煤氣設
施和青洲英泥碼頭用地。他認為,修例有助為海濱發展適度地「拆牆鬆綁」,使貫通土瓜灣沿岸
海濱用地更靈活和有更大發展機遇,駁通「斷裂位」亦為發展「東維港灣區」創造良好的條件。
*議員憂市建局自身財困影響發展,料「灣區」最少需時15年*
市建局團隊為此已委聘顧問公司展開「土瓜灣海濱研究」。不過,有報道引述立法會議員指
出,擔心市建局自身財困影響發展,當中土瓜灣「五街」項目重建需時10年,惟目前未就此出
價收購,加上收購進度需時數年。他料,要達到韋志成提及的願景,最少需時15年。(rh)
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