《本港樓市》寫字樓今年預計落成量將大增至３０﹒９萬平方米

　　《經濟通通訊社２５日專訊》差估署正式公布《香港物業報告２０２５》顯示，２０２４年
年底，私人寫字樓的總存量為１３３０﹒５萬平方米，當中甲級寫字樓佔６６％，乙級寫字樓佔
２３％，丙級寫字樓佔１１％。位於上環、中區、灣仔、銅鑼灣和尖沙咀核心地區的寫字樓面積
在２０２４年年底共佔總存量的４９％。
　
　　２０２４年私人寫字樓的落成量輕微下跌至１４﹒７萬平方米，其中６１％位於核心地區。
在這些落成量中，甲級寫字樓的落成量為１４﹒６萬平方米，佔了近乎全部的總落成量。年內整
體使用量錄得負數５﹒８６萬平方米。年底空置量上升至２１６﹒６萬平方米，相當於總存量的
１６﹒３％。
　
　　差估署預計落成量在２０２５年將大幅增加至３０﹒９萬平方米，但到２０２６年將下跌至
１１﹒６萬平方米。在２０２５年，７２％的新落成量將主要來自九龍，其中油尖旺佔總落成量
的６０％。在２０２６年，大部分新落成量將集中在灣仔及中西區，分別佔總落成量的５４％及
３５％。
　
　　寫字樓售價在２０２４年最後一季與２０２３年同期相比下跌２２﹒６％，而租金於
２０２４年最後一季亦較２０２３年同期錄得５％的跌幅。（ｋｌ）