《本港樓市》經絡︰ＭＭＩ創３年新低，料本月回升至約２厘半

　　《經濟通通訊社１６日專訊》根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，２０２５年６月份的
經絡按揭息率指數（ＭＭＩ），即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報
２﹒０５厘，按月急跌７５點子，創３年新低。
　
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，６月份超過九成半經絡按揭新客戶選用Ｈ按計劃，而
金管局於５月尾至６月份四度入市，使本港銀行體系總結餘曾升至１７４０億元水平，熱錢湧入
使ＨＩＢＯＲ急速下跌，６月份平均一個月ＨＩＢＯＲ報０﹒６８厘，相比起５月份的１﹒４７
厘急跌７９點子，ＭＭＩ亦跟隨大幅回落。
　
＊料ＭＭＩ本月回升至約２厘半＊
　
　　近月港元觸發「弱方兌換保證」，金管局多番入市買港元，本港銀行體系總結餘明日將會跌
穿１０００億元，跌至８６４﹒２９億元，使ＨＩＢＯＲ反覆回升，今日一個月ＨＩＢＯＲ報
１﹒１７厘，已連續８個工作日維持１厘以上水平。曹德明表示，以普遍Ｈ按計劃「Ｈ＋１﹒３
厘」計算，今日Ｈ按實際按息為２﹒４７厘，仍較封頂息率３﹒５厘低出１﹒０３厘。由於
ＨＩＢＯＲ本月開始回升，料ＭＭＩ將跟隨回升至約２厘半水平。
　
　　曹德明續指，現時港美息差仍闊，套息交易仍有利可圖，未來亦有機會觸發「弱方兌換保證
」，將推使金管局再度入市買港元，屆時銀行體系總結餘或跟隨回落，ＨＩＢＯＲ亦有機會上試
１﹒５厘水平，建議有意置業人士需要定時留意市況及息口走勢。（ｋｌ）