《外資精點》花旗：港交所購中環物業，料有低單位數負面盈利影響

　　《經濟通通訊社２５日專訊》港交所（００３８８）宣布斥資６３億元向置地購入交易廣場
９層及平台物業。花旗在研究報告中指出，交易潛在對港交所有低單位數百分比的負面盈利影響
。港交所預期會以外部組合投資資金支付交易代價，據該行估算，購買價約佔港交所去年外部投
資組合結餘約８７％。花旗予港交所「買入」評級，目標價３８５元。
　
　　由於交易需時１２至１８個月完成，因此預期收購成本對港交所影響有限，基於購置物業較
高的減值開支，獲較低的租金支出大致抵銷。不過，因調動外部組合資金，預期會令港交所投資
收益下跌。港交所２０２４年外部投資組合的總收入約４﹒４７億元，佔去年稅前利潤的３％，
故預計此次收購可能會對該所盈利產生低個位數的負面影響。（ｒｈ）
　
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