經絡︰負資產數字仍處於高水平，如樓市回穩負資產個案有回落空間

　　《經濟通通訊社３１日專訊》根據金管局公布最新數據顯示，２０２５年第二季負資產個案
錄得３﹒７８萬宗，涉及金額１９０１﹒６１億元。對比首季錄得的４萬宗及２０５８﹒８１億
元，宗數及金額按季分別減少２９３５宗及１５７﹒２億元。
　
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，自二月份《財政預算案》宣布放寬物業印花稅的稅階
，樓市交投隨即回暖，樓價亦稍有回穩，根據差餉物業估價署資料顯示，本港私人住宅售價指數
連升３個月。另外，根據香港按揭證券有限公司資料顯示，上半年新取用按揭保險報３４８３宗
，比去年同期減少３７﹒１％，創近９年首半年新低。鑑於樓價有所回升，而選用較高按揭成數
的買家顯著減少，使負資產個案按季亦有所回落。
　
　　曹德明表示，負資產數字仍維持較高水平，但本港業主還款能力一直處於穩健水平，負資產
個案中超過３個月未償還按揭貸款的拖欠比率為０﹒２１％，雖然有所上升，但仍屬低水平，顯
示絕大部份業主的供款能力仍穩健。曹提醒有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力，按揭
成數避免借太盡，緊記按時供款以及預留至少半年的後備資金。
　
　　曹德明續指，雖然近月拆息反覆向上，本港銀行亦維持最優惠利率不變，預期美聯儲最快於
第四季開始進行年內首次減息，屆時港拆息或將跟隨回落，港銀亦有下調最優惠利率（Ｐ）的空
間，息口持續回落有利經濟進一步復甦，將為樓市帶來提振作用，並將逐步加快用家及投資者入
市步伐。他指出，如樓市下半年繼續回穩，負資產個案仍有回落空間。（ｋｌ）