《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒３２％，上半年累跌０﹒７８％

　　《經濟通通訊社４日專訊》中原城市領先指數ＣＣＬ最新報１３６﹒５６點，按周升
０﹒３２％，是６月１０日一個月拆息再創３年新低。
　
　　中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，１１日中美倫敦經貿會談就貿易框架達成共識，
恒生指數收市報２４３６６點，創近３個月高位，１３日中東緊張局勢進一步升級，１４日黃竹
坑站港島南岸第５Ａ期滶晨首輪價單１３８伙即日沽清當周市況。利好消息充斥市場，樓市氣氛
正面向好，帶動二手成交增多。ＣＣＬ連升３周共０﹒７３％，對上一次為財案後三月中連升３
周共１﹒４９％。樓價出現止跌回穩跡象，估計短期ＣＣＬ在１３５點到１３７點窄幅爭持。
　
＊ＣＣＬ上半年累跌０﹒７８％＊
　
　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位，在２０１６年８月底水平徘徊。第二季ＣＣＬ反覆橫行，
２０２５年上半年樓價最終累跌０﹒７８％。指數較２０２５年３月財案前１３４﹒８９點低位
升１﹒２４％，指數較２０２４年９月首次減息前１３５﹒８６點低位升０﹒５２％，較
２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒６３％，較２０２４年３月撤辣前的低位
１４３﹒０２點跌４﹒５２％。
　
　　７月４日金管局６月以來已４度入市，合共買入５９０﹒７２億港元，商務部證實美國取消
對華採取的一系列限制性措施，７月５日屯門ＮＯＶＯ　ＬＡＮＤ第３Ａ期首輪價單推售１６０
伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年７月下旬公布的ＣＣＬ才開始反映。
　
＊ＣＣＬ　Ｍａｓｓ按周升０﹒３％＊
　
　　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒８９點，按周升０﹒３％。ＣＣＬ
（中小型單位）報１３６﹒５２點，按周升０﹒２９％。ＣＣＬ　Ｍａｓｓ及ＣＣＬ（中小型單
位）齊升５周，分別累升１﹒２４％及１﹒１６％，兩大指數同樣繼續於２０１６年９月中水平
徘徊。ＣＣＬ（大型單位）報１３６﹒７９點，按周升０﹒４９％，連升２周共１﹒１７％，指
數仍處於２０１６年８月底水平。
　
　　四區樓價連續４周二升二跌。九龍ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１３６﹒１５點，按周升１﹒４７％
，升幅１６周以來最大。新界西ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１２６﹒８３點，按周升１﹒１４％，升幅
１８周以來最大，連升２周共１﹒６０％。新界東ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報１５１﹒１１點，按周跌
１﹒０５％，跌幅７周以來最大，連跌２周共１﹒４７％。港島ＣＣＬ＿Ｍａｓｓ報
１３３﹒９３點，按周跌１﹒１６％，跌幅５周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數，
分別處於２０１６年５月底、９月底、１０月底及２０１７年１月底水平。
　
　　以正式買賣合約日期計，指數與２０２４年底相比，２０２５年上半年八大樓價指數六跌二
升。ＣＣＬ累跌０﹒７８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒１７％，ＣＣＬ（中小型單位）跌
０﹒３５％，ＣＣＬ（大型單位）跌２﹒８８％，港島跌３﹒３５％，九龍升１﹒７５％，新界
東升１﹒８４％，新界西跌１﹒１９％。（ｋｌ）