【長實業績】長實上半年物業銷售收入按年升５８﹒９％

　　《經濟通通訊社１４日專訊》長實集團（０１１１３）公布，截至今年６月底止上半年，已
確認之物業銷售收入為７３﹒６６億元，按年上升５８﹒９％，包括已完工項目的住宅銷售－香
港油塘親海駅Ｉ及內地上海御沁園第５Ｂ－２ａ期和北京逸翠園第２期。
　
　　上半年度收益為１７﹒６８億元，按年下跌２﹒９％。上半年度物業銷售收入較去年同期增
加，惟銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠
，期內收益率因而較低。
　
　　期內，香港發展項目親海駅ＩＩ、Ｂｌｕｅ　Ｃｏａｓｔ及Ｂｌｕｅ　Ｃｏａｓｔ　ＩＩ經
已完成。於中期結算日前，集團已將約一半已竣工的親海駅Ｉ單位交付予買家。位處啟德跑道區
的Ｖｉｃｔｏｒｉａ　Ｂｌｏｓｓｏｍ第１期及第２期，集團已獲得其住宅單位預售同意書，將
會推出預售。
　
　　內地上海御沁園第５Ｂ－２ａ期所有住宅單位的銷售經已於期內完成，而北京逸翠園第２期
之住宅單位銷售尚在進行中。新加坡住宅發展項目Ｐｅｒｆｅｃｔ　Ｔｅｎ，預期於下半年完成
。所有單位經已預售，溢利收益將會於物業發展及銷售完成時確認入賬。
　
＊土地儲備６７００萬平方呎＊
　
　　於中期結算日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地
及已完成物業）約６７００萬平方呎，其中６００萬平方呎、５８００萬平方呎及３００萬平方
呎分別位於香港、內地及海外。
　
＊租務收入按年下跌３﹒７％＊
　
　　上半年度物業租務收入為３０﹒０２億元，按年下跌３﹒７％。上半年度收益為２３﹒１５
億元，按年下跌５﹒２％。上半年度物業租務收入及收益均較去年同期減少，皆因內地上海梅龍
鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。
　
　　於２０２５年６月３０日按專業估值，採用介乎約４％至８％的資本化比率計算，錄得投資
物業公平值減少５﹒４２億元。
　
＊李澤鉅︰適時把握環球市場各類機遇＊
　
　　主席李澤鉅表示，環球經濟環境越加複雜多變，貿易投資、商業發展及消費者信心之走向，
將持續受地緣政治衝突、政策變動及貿易緊張局勢等因素所影響。集團作為跨國企業，核心策略
將繼續致力維持其穩固及多元化之投資與資產組合。憑藉其財務實力及低水平資本負債比率之優
勢，以及可持續發展之投資策略，集團將一如既往，適時把握環球市場各類機遇，沉穩應對市場
風浪與挑戰，繼續推動業務長遠發展，並為股東帶來穩定回報。（ｋｌ）