趙國雄︰有發展商洽談項目入股，航天城「接手唔難諗唔到點招商」

　　《經濟通通訊社１９日專訊》長實（０１１１３）執行董事趙國雄接受本地傳媒訪問時表示
，香港樓市過去多年雖有起伏，但目前呈現「Ｌ型」橫行格局，疊加高息環境影響，銀行借貸利
率達８至１０厘，建築成本亦持續上升，對發展商「很傷」。
　
　　趙國雄透露，近期有發展商與長實洽談短期周轉或項目入股，長實持開放態度並已提供短期
融資。他直言：「任何一間爆煲對行業都好大影響，可以幫手都盡量幫。」惟入股項目暫未成事
，主因對方開價偏高，未達長實預期回報。他強調：「好歡迎同行家一齊研究，當然要用今日價
錢，無理由用過去成本去傾。」長實傾向投資「單頭大少少」的項目，如收購整幢寫字樓或成為
主要股東，「如果太細、太濕碎一定唔做。」
　
　　對於市場傳聞長實有意購入麗新集團於中環的中國建設銀行大廈５０％股權，趙國雄指，因
涉及其他業權僅表示「不予置評」。至於新世界（０００１７）旗下航天城綜合項目１１　
ＳＫＩＥＳ傳尋找新買家，他坦言接手成本不高，但「諗唔到點招商，可能其他行家容易啲」，
並指長實目前未收到相關接觸。
　
　　後市展望方面，趙國雄認為，樓價已觸及谷底，預料不會進一步下跌，後市表現取決於去庫
存速度。目前一手貨尾逾２萬伙，屬不健康水平，需約２年消化至１﹒２萬至１﹒３萬伙的健康
範圍，參考過去數年一手年均成交量約１﹒２萬至１﹒３萬伙。（ｋｌ）