《本港樓市》世邦魏理仕︰香港股市上漲帶來財富效應，料今年樓價升3%

　　差餉物業估價署數據顯示，今年10月全港私人住宅樓價指數報294.3點，按月微升0.4%，連升5個月。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，過去一年香港股市上漲帶來財富效應。觀察到更多買家積極入市，帶動樓宇成交量增加，樓價亦隨之見底。展望未來，當貨尾數量再減少幾千個單位，發展商有條件進一步減少優惠，從而對樓價穩定及穩健向上起一定作用。2025年全年香港住宅樓價預計上升約3%，相信2026香港住宅樓市將持續上漲，升幅應該會更明顯，估計約3%至5%。

　　至於住宅租金今年首10個月已上漲4%，高於去年全年3.5%，並創新高，他預期住宅租金將維持上升趨勢，但由於大專院校已經展開新學年，加上近期租轉買增加，因此短期內租金增長可能會放緩。同時，隨著政府致力於吸引優質人才並將香港發展成為國際專上教育樞紐，住宅租賃將受益，而需求將不斷增加，預計2026香港住宅租金上升約3%至5%。
《經濟通通訊社26日專訊》