陳浩濂:本地地產發展及物業投資信貸風險可控,銀行已做緩衝措施

16/07/2025

陳浩濂:本地地產發展及物業投資信貸風險可控,銀行已做緩衝措施

 

  財庫局副局長陳浩濂回應議員口頭質詢時表示,金管局一直密切監察香港銀行業穩健發展,本地銀行的總資本比率和主要銀行的平均流動性覆蓋比率,在今年3月底分別為24.2%、182.5%,遠高於國際標準。整體而言,本地地產發展及物業投資相關信貸風險可控。

 

銀行已採取信貸風險緩衝措施,大部分貸款均有抵押品

 

  他續稱,香港銀行對本地地產發展及投資貸款的風險敞口,大部分是面向財政狀況相對良好的大型本地企業。至於本地中小型地產發展商及投資者的風險敞口,包括一些財政狀況較弱或資產負債比率較高的發展商及投資者,銀行早年已經採取了信貸風險緩衝措施,有關貸款大部分均有抵押品。此外,銀行並沒有對單一借貸人過度集中。

 

銀行整體資產質素風險可控,撥備維持充足

 

  陳浩濂續指出,銀行整體資產質素風險可控,撥備維持充足。截至今年3月底,銀行信貸撥備覆蓋率(即一般和特殊準備金總和相對呆壞帳餘額的比率)約60%,若將抵押品變現價值從呆壞帳餘額中扣除,銀行信貸撥備覆蓋率約145%。

 

本財年料670億元赤字,下財年料轉錄盈餘

 

  另外,陳浩濂稱,本財政年度預計錄得670億元綜合赤字,由於薪俸稅及利得稅等主要收入大多在財政年度後期收取,現階段預測全年財政狀況言之尚早,但股市上半年成交增加,帶動印花稅收入上升,對政府財政帶來幫助。

 

  陳浩濂亦提到,部分行業如傳統零售及餐飲業,因訪港旅客及本地居民的消費模式改變、經濟模式轉變而面對較大挑戰,與這些產業有關的市民其「體感溫度」與經濟數據表現有差距,政府在明白同時,亦提供不同支援計劃,協助中小企升級轉型。另外,他指出,過去幾年政府未有大幅加稅,目前無計劃這樣做,本財政年度經營帳目將大致平衡,預計下個財政年度將會有盈餘。

 

撰文:經濟通採訪組

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