鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

28/07/2025

　　舖王鄧成波家族、資深舖市投資者「磁帶大王」陳秉志相繼被入稟申請，在經濟低迷、消費外流與旅客「特種兵式」旅遊模式下，街舖市場正面臨嚴峻挑戰，甚至已經步入寒冬。

　　中原工商舖董事總經理潘志明及盛匯商舖基金創辦人李根興接受訪問指出，本地消費者北上內地購物因物價更廉、選擇更多，導致零售業消費力銳減；內地旅客回流卻消費降級，偏好短期體驗而非大肆購物；加上網購崛起、內地連鎖品牌低成本進軍，以及多間大品牌結業潮，市場正經歷「大執位」。街舖租金已從高位回落50-80%，預料下半年繼續窄幅下調5-10%。

　　立即去片：https://youtu.be/hcsxPW5N5LA

【你點睇？】特朗普於2025年8月25日宣布解除聯儲局理事麗莎·庫克的職務，您認為此舉對全球金融市場及美元國際地位的影響程度如何？► 立即投票

返回專訪

1	恒指全日跌３０４點收報２５５２４，金融股沽壓重滙控友邦跌１％
2	【大行炒Ｄ乜】中信里昂削美團目標近兩成、升藥明孖寶目標逾兩成
3	恒指半日跌５６點報２５７７３，阿里巴巴美團跌，比亞迪比電省鏡
4	【開市Ｇｏ】特要求中國供磁鐵，拼多多盈利超預期，錦欣生殖轉虧
5	《午市前瞻》市底偏強對美團不太悲觀，高息物管股須小心賺息蝕價
6	平保中期純利跌８﹒８％至６８０﹒５億人幣，息增至９５分人幣
7	華僑銀行料美國今年減息共０﹒７５厘，港減Ｐ一次０﹒２５厘
8	耀才：螞蟻按程序推進收購公司交易，料恒指年底最高２８０００點
9	【反內捲】小菜園董事長：８月起不參與三個外賣平台的任何折扣
10	《盤前攻略》美股回吐料恒指跟跌，裂口底２５３００支持不容有失

1	《窩輪豪情－梁業豪》美股出現短、中、長期新跌浪的條件
2	《投資心得－潘鐵珊》平保金融引擎穩定推進，財產險業務降本增效
3	《政政經經－石鏡泉》存款搬家
4	《菲常論證－溫蕎菲》長汽月內累升近四成，快手績前獲好倉部署
5	《陸言堂－陳永陸》業務向好兼股息率升，載通料續跑贏大市
6	《娥姐錦囊－張賽娥》業界倡港股２４小時交易，料推行可能性不大
7	《運籌帷幄－梁業豪》恒指短期向淡勢頭未改
8	《股壇解碼－戴名》美國經濟泡沫初現，嘉泓物流路遠難行
9	《比拼華爾街－溫傑》鮑威爾放鴿，跟股神買ＵＮＨ？
10	《真知灼見－溫灼培》聯儲局９月是否要減息了？

1	定期存款 \| 中銀恒生渣打齊加港元定存息，Mox3年期2.8厘
2	定期存款 \| 滙豐三日兩度上調定存息，渣打4個月加至2.75厘
3	定期存款 \| 建行亞洲逆市降港元定存息，中銀6個月最高2.6厘
4	關稅戰 \| 美國財長貝森特：對中國關稅現狀非常滿意，沒壞就別修
5	定期存款 \| 三大發鈔行上調定存年息，渣打12個月1.9厘
6	美股收盤 \| 鮑威爾放鴿，道指創歷史新高
7	定期存款 \| 一周定存合集，滙豐周內三次上調定存息，建行3個月6.88厘仍屬全城最高
8	恒指季檢 \| 泡泡瑪特、京東物流及中電信染藍，成分股增至88隻
9	港股 \| 蕭猷華：恒指本周可再創年內新高
10	神州經脈 \| 人民幣醞釀掛勾穩定幣，出險房企化債規模超萬億

1	定期存款 \| 中銀恒生渣打齊加港元定存息，Mox3年期2.8厘
2	美股收盤 \| 非農就業數據遜預期，道指瀉540點，標指四連跌
3	穩定幣 \| 金管局：有意申請機構9月底前交申請，最快明年初發牌
4	關稅戰 \| 中美經貿首日會談持續逾5小時，美媒稱會談將為期兩天
5	穩定幣 \| 港新例設限制境外交易條款，以VPN開戶或登入受管控
6	美股 \| 非農就業數據遜預期，道指瀉540點，標指四連跌
7	港股 \| 午市前瞻 \| 藥明康德業績有啟示中美藥企合作難斷鏈
8	補稅風暴 \| 內地炒港股需補兩成稅全球稅務合作增內資出海難度
9	美股 \| 美股強勢反彈，風險偏好回暖，道指大升逾585點
10	定期存款 \| 恒生升6個月存息至1.2厘，招商永隆快閃1.7厘
11	蘋果 \| iPhone 17傳下月發布並料將加價，蘋概股連日造好比電再飆逾半成可以點部署？
12	少林寺住持釋永信被查，侵佔資產、有多名情婦私生子
13	美股焦點 \| 經濟數據疲弱，關稅戰未休，市場避險美股轉跌
14	定期存款 \| 一周定存合集，華僑6個月定存高門檻1.88厘，PAObank一個月高達16厘最後衝刺
15	京城近觀｜外賣大戰拚到廚房，京東「七鮮小廚」首店開業
16	美股 \| 投資者情緒審慎樂觀，納指與標指數續創新高
17	施政前瞻 \| 地產建設商會倡100元印花稅放寬至600萬元物業
18	港股 \| 午市前瞻 \| 港股資金流未見大回調跡象比電新單利潤或窒礙升勢
19	美國議息 \| 雖然特朗普登門施壓，但市場仍預期聯儲局周三拒降息
20	關稅戰 \| 加拿大、瑞士遭徵35%至39%重稅，瑞郎小幅下跌
21	開市Go \| 美俄將會晤，美允H20對華出口，北京購房限購鬆綁
22	極端天氣 \| FOCUS \| 暴雨熱浪殺到埋身，侵侵「解放」溫室氣體
23	定期存款 \| 滙豐三日兩度上調定存息，渣打4個月加至2.75厘
24	港股 \| 午市前瞻 \| 科技股帶動恒指升逾四百點萬洲高息吸引股價破頂
25	定期存款 \| 建行亞洲逆市降港元定存息，中銀6個月最高2.6厘
26	美股收盤 \| 美股三大指數收市齊升，納指創歷史新高
27	定期存款 \| 東莞銀行香港子行推10厘港元定存吸客
28	2025股市上升強積金應如何部署？
29	傳小米平板8沒搭載玄戒晶片，疊加遭大行唱淡，股價逆市急跌可趁低吸？
30	定期存款 \| 一周定存合集，建行亞洲3個月港元定存息最高6.88厘，星展推特選客戶定期回贈

鄧成波陳秉志接連破產，消費降級香港舖市步入寒冬，市場面臨「大執位」料下半年租金跌10%（有片）

大國博弈

狼群戰術反噬美國，大國共治非天方夜譚

貨幣攻略

定期存款 | 建行亞洲逆市降港元定存息，中銀6個月最高2.6...

關稅戰

關稅戰 | 美歐簽署框架貿易協議，汽車關稅最快9月起降至15...

說說心理話