按盤價 
| 集團簡介 | ||||||||||
| － 集團為長江實業(集團)及和記黃埔重組方案下，持有經合併房地產業務之公司，以介紹形式及實物分派形式 由長和(00001)分拆上市。主要業務涵蓋物業發展及投資、酒店及服務套房業務、物業及項目管理、英 式酒館業務、基建及實用資產業務。 | ||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2025年度，集團營業額增加27.2%至579.35億元，股東應佔溢利則減少20.6%至 108.47億元。年內，集團業務概況如下： （一）年內，房地產投資信託公平值溢利為5.25億元，去年錄得虧損5.51億元；投資物業公平值虧損 10.99億元，去年則溢利13.49億元； （二）物業銷售： １﹒營業額(包括攤佔合資企業)增長1.1倍至204.49億元。其中，香港物業銷售收入上升 56.6%至89.57億元，內地物業銷售收入增加94.9%至63.06億元，海外物業銷 售收入增長4.1倍至51.86億元。物業銷售包括香港油塘親海駅I和親海駅II; 2.物業 ２﹒物業銷售收益貢獻(包括攤佔合資企業)上升23.7%至27.33億元。其中，來自香港之物 業銷售收益下降76.7%至3.75億元，來自內地之物業銷售收益則增長4倍至17.56億 元，來自海外之物業銷售收益上升1.4倍至6.02億元； ３﹒於2025年12月31日，集團已簽訂合約但尚未確認之物業銷售金額(包括攤佔合營企業)為 207.02億元，當中香港佔198.06億元、內地佔7.98億元及海外佔9800萬元； ４﹒於2025年12月31日，集團擁有可開發土地儲備(包括合作發展項目之發展商權益，但不包 括農地及已完成物業)6500萬平方呎，其中600萬平方呎、5600萬平方呎及300萬平 方呎分別位於香港、內地及海外； （三）物業租務： １﹒營業額(包括攤佔合資企業)下降1.9%至60.2億元； ２﹒物業租務收益貢獻(包括攤佔合資企業)減少2.2%至46.14億元。其中，來自香港之物業 租務收益下跌3.2%至33.76億元，來自內地之物業租務收益下降33.6%至1.6億元 ，來自海外之物業租務收益則上升8.7%至10.78億元。於2025年12月31日，集團 持有2240萬平方呎之投資物業組合(包括攤佔合營企業，但不包括車位)，其中寫字樓佔 560萬平方呎，零售佔640萬平方呎及工業佔590萬平方呎； （四）酒店及服務套房業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加6%至46.54億元。收益貢獻(包括攤佔 合資企業)上升0.4至16.58億元。年內，酒店及服務套房的平均入住率均為90%； （五）物業及項目管理：營業額(包括攤佔合資企業)下降0.2%至9.1億元，收益貢獻(包括攤佔合資 企業)則增加1.7%至3.67億元。於2025年12月31日，集團供物業管理及相關服務之物 業為2.48億平方呎； （六）英式酒館業務：營業額(包括攤佔合資企業)增加7.4%至262.27億元，收益貢獻(包括攤佔 合資企業)下跌41.9%至3.13億元。於2025年12月31日，集團英式酒館業務包括兩間 釀酒廠及2500間經GreeneKing於英格蘭、威爾斯及蘇格蘭等地經營的英式酒館、餐廳及 酒店； （七）基建及實用資產業務：營業額(包括攤佔合資企業)上升7.1%至275.88億元，收益貢獻(包 括攤佔合資企業)增加3.6%至86.62億元； （八）於2025年12月31日，集團持有銀行結存及定期存款為417.43億元，銀及其他借款總額為 513.6億元。負債淨額與總資本淨額比率為2.3%。 | ||||||||||
| 公司事件簿2026 ｜ 2023 ｜ 2022 | ||||||||||
| － 2022年3月，集團以7.29億英鎊(約74.67億港元)出售Bluebutton Holdco 5 Broadgate全部權益，預期錄得出售收益1.08億英鎊(約11.06億港元)。該公司持有 英國倫敦「5 Broadgate」大廈內多個商業及辦公單位以及停車位。 － 2022年7月，集團、長江基建集團(01038)及Brockhill Inv.按比例向 Nimbus UK Bidco出售Northumbrian Water Group(NWG)及 Northumbrian Water(NWL)各25%權益，內容如下： （一）代價相等於基本代價8.67億英鎊(約80.73億港元)；加一筆相等於基本代價倘在計息期按年 利率5%計息時本應累計之利息(以365日計)之款額；減一筆相等於已知漏損金額25%之款額( 如有)；加20萬英鎊(約190萬港元)(倘交易完成於2023年1月12日或之後發生)；代價 會按20%、40%及40%之比例支付予集團、長江基建集團及Brockhill Inv.； （二）NWG主要在英格蘭從事提供食水及污水處理服務，包括供水與收集、處理和處置污水及下水道淤泥， 以及相關業務；NSL則主要在蘇格蘭提供污水處理服務，包括收集、處理和處置污水及下水道淤泥； （三）Brockhill Inv.乃由長和(00001)持有，根據經濟收益協議，長和須將 Brockhill Inv.的經濟收益金額按40%、30%及20%之比例支付予集團、長江基 建集團及電能實業(00006)； （四）Nimbus UK Bidco乃由投資公司Kohlberg Kravis Roberts( KKR)的關聯人持有及控制； （五）出售事項完成後，集團、長江基建集團及Brockhill Inv.持有NWG及NWL權益由 20%、40%及40%，分別減至15%、30%及30%；其中，集團、長江基建集團、電能實業 及長和(不包括長江基建集團(作為長和之一部分))持有NWG及NWL的總經濟收益將分別減至 27%、39%、6%及3%； （六）預期出售事項為集團帶來5億港元收益。 － 2022年9月，集團以207.66億元出售香港物業連貸款，預期出售事項帶來63億元收益。該物業為 位於香港波老道「21 BORRETT ROAD」發展項目中之152個住宅單位、242個住宅停車位 及31個電單車停車位。2023年7月，由於雙方未能就違約問題達成解決方案，出售協議遂告終止。 － 2022年12月，集團及長江基建(01038)分別以16.38億歐元(相等於135.4億港元)和 8.82億歐元(相等於72.91億港元)應收款項，分別向持有65%及35%股權的合營企業 Sarvana認購新股。完成後，集團及長江基建持有Sarvana權益維持不變，以及收取應收款項的 權利自動終結。 | ||||||||||
| 股本變化 | ||||||||||
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| 股本 |
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