按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||
| － 集團股份亦在深圳證券交易所上市，編號為０００００２。２０１４年６月，集團轉換Ｂ股為Ｈ股，以介紹形 式於香港聯交所上市。集團已獲香港聯交所豁免公眾持股量不少於已發行股本１５％的規定。 － 集團主要在中國從事房地產開發、物業管理服務、租賃住宅服務以及商業開發與運營，項目覆蓋北方區域（如 北京、天津、大連、長春等）、南方區域（如深圳、廣州、廈門及惠州等）、上海區域（如上海、杭州、寧波 、南京等）及中西部區域（如成都、重慶、貴陽、烏魯木齊等）。 | |||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下跌２６﹒３％至３４３１﹒７６億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股 東應佔虧損４９４﹒７８億元。年內，集團業務概況如下： （一）整體毛利減少５８﹒７％至２７８﹒４２億元，毛利率下降６﹒４個百分點至８﹒１％； （二）物業開發經營業務：營業額下降３０﹒４％至２９４４﹒４１億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損 １１６﹒３２億元；實現合同銷售面積１８１０﹒７萬平方米，下跌２６﹒６％；合同銷售金額 ２４６０﹒２億元，下降３４﹒６％；實現結算面積２０７６﹒５萬平方米，下跌２９﹒９％；實現結 算收入２７９０﹒９億元，減少３０﹒５％；已售資源未竣工結算為１５９１﹒５萬平方米，合同金額 合計２２１１﹒５億元，分別下降３１﹒９％和３８﹒６％； １﹒北京區域：營業額下跌１６﹒５％至５２６﹒６１億元；實現銷售面積２９６﹒２萬平方米，銷售 金額為３３４﹒２億元； ２﹒東北區域：營業額減少４９﹒１％至１０６﹒２３億元；實現銷售面積１８０萬平方米，銷售金額 為１３０﹒１億元； ３﹒南方區域：營業額下降３４﹒５％至６７６﹒３１億元；實現銷售面積２９２萬平方米，銷售金額 為６２１﹒７億元； ４﹒上海區域：營業額減少４２﹒２％至８２５﹒０５億元；實現銷售面積４２２萬平方米，銷售金額 為７７３﹒１億元； ５﹒華中區域：營業額上升１０﹒７％至３１１﹒２５億元；實現銷售面積２２６﹒７萬平方米，銷售 金額為２０５﹒３億元； ６﹒西北區域：營業額下跌４％至２３８﹒９２億元；實現銷售面積１７４﹒２萬平方米，銷售金額為 １４５﹒１億元； ７﹒西南區域：營業額下降３４﹒９％至２６０﹒０４億元；實現銷售面積２１６﹒６萬平方米，銷售 金額為２０３﹒２億元； （三）物業管理：營業額增加１２﹒６％至３３１﹒３２億元，分部利潤則減少１９﹒７％至１７﹒３５億元 ； （四）年內，集團開發業務開復工計容面積１０２２﹒７萬平方米，減少４０﹒１％，完成年初計劃的 ９５﹒４％；竣工計容面積２３７４﹒５萬平方米，下降２４﹒２％，完成年初計劃的１０７﹒７％； （五）年內，集團獲取新項目１３個，總規劃計容建築面積１３７萬平方米，權益計容規劃建築面積８３﹒３ 萬平方米，權益地價總額５５﹒６億元，新增項目平均地價為６６７０元╱平方米； （六）截至２０２４年１２月３１日，集團在建項目總計容建築面積３７１９﹒６萬平方米，權益計容建築面 積２４１５﹒４萬平方米；規劃中項目總計容建築面積３１１８﹒４萬平方米，權益計容建築面積 １９９４﹒７萬平方米。此外，集團還參與了一批舊城改造項目，按當前規劃條件，總計容建築面積 ３５６﹒８萬平方米； （七）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為８４０﹒０９億元，另有已抵押及受限制存款 ４１﹒５３億元，有息負債合計３６１２﹒８億元，淨負債率（（有息負債－貨幣資金）╱股東權益） 為８０﹒６％（２０２３年１２月３１日：５４﹒７％）。 | |||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集團分別以１２﹒９２億元人民幣及５８２５萬元人民幣向主要股東深圳市地鐵集團（持有 集團２７﹒１８％權益）出售紅樹灣項目全部４９％股權及該項目的管理經營公司深圳地鐵萬科投資發展全部 ４９％股權。紅樹灣項目又名深灣匯雲中心項目，總可售面積４５﹒８萬平方米，包含集中商業、酒店、超甲 辦公、ＳＩＣ６５公館、商務公寓、辦公ＬＯＦＴ、商墅、街鋪八種業態。預期出售事項錄得６億元人民幣利 潤。 | |||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||
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| 股本 |
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