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| 集團簡介 |
| － 集團主要開發及運營整合辦公樓及住宅物業的商務園，並於園內開發、租賃及出售物業。此外，亦開發及出售 多功能綜合住宅社區專案中的住宅物業，以及提供物業管理及施工、裝潢及園林綠化服務。 － 除了商務園項目內的住宅物業，集團亦在大連、瀋陽、成都和合肥等城市開發多功能綜合住宅社區項目。集團 全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園區，並持有50%權益武漢軟件新 城。 |
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2024年度，集團營業額減少28.5%至27.87億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大 37.8%至23.35億元。年內業務概況如下： （一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無 法表示意見； （二）整體毛利下降24.2%至4.05億元，毛利率則增加0.8個百分點至14.5%； （三）物業開發：營業額下跌28.7%至18.46億元，佔總營業額66.2%，分部虧損擴大 57.2%至7.79億元； １﹒年內，集團的合約銷售金額為9.47億元，合約銷售面積為76,763平方米，合約銷售均價 為每平方米12,333元； ２﹒截至2024年12月31日，集團土地儲備總建築面積為616萬平方米，集團應佔權益土地儲 備建築面積為565萬平方米； （四）物業投資：營業額減少6%至4.72億元，佔總營業額16.9%，分部虧損擴大1.7倍至 8.11億元。年內，集團全資持有大連軟件園、大連科技城、大連天地、億達信息軟件園四個商務園 區，並持有武漢軟件新城50%權益。以上園區已竣工持有物業總建築面積約192.9萬平方米，可 出租面積約135.1萬平方米； （五）商務園運營管理：營業額減少9.5%至2.08億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利16萬元。於 2024年12月31日，集團商務園運營管理項目合計2個，委託運營管理面積合計26.7萬平方 米； （六）施工、裝潢及園林綠化：營業額下跌54.6%至2.61億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利 6900萬元； （七）於2024年12月31日，集團擁有現金及銀行結餘為3.74億元，而銀行貸款及其他借款為 116.71億元，淨負債比率(債務淨額除以股本權益總額)為152.6%(2023年12月 31日：119.1%)。 |
| 公司事件簿2025 ｜ 2022 ｜ 2021 |
| － 2025年10月，集團以2.7578億元人民幣出售大連物業予中國大連市甘井子區財政局，以抵償部分 未償還款項。該物業位於大連市甘井子區辛寨子街道大東溝村，作軟件外包及研發用途，土地面積約為 3.7萬平方米，規劃建築面積約為7.5萬平方米。預期出售事項錄得1.84億元人民幣虧損。 |
| 股本 |
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