《外資精點》傳新世界售上海Ｋ１１，瑞銀指價格或低於帳面值

　　《經濟通通訊社１０日專訊》市傳新世界發展（０００１７）計劃分批出售在包括在杭州、
深圳和上海的Ｋ１１等中國的房地產資產，其中消息指上海Ｋ１１寫字樓樓層叫價２８﹒５億元
人民幣。瑞銀發表研究報告指出，該出售價格可能低於帳面值，據其假設每日每平方米租金為９
元人民幣，以及６３％出租率計算，預計總收益率達５﹒８％，相比該公司２０２４財年內地整
體投資物業的資本化率為３﹒６％。
　
　　瑞銀維持新世界「沽售」評級，目標價４元。
　
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