城規會周五將討論新田科技城創科用地《規劃及設計大綱》草擬本

　　《經濟通通訊社１９日專訊》規劃署昨日向城市規劃委員會提交新田科技城創科用地的《規
劃及設計大綱》草擬本，城規會將於本周五（２２日）審議。該署表示，去年７月城規會通過新
田科技城法定圖則時，同意創科用地需具彈性規劃，並透過大綱完善詳細設計，實現產業發展與
鄉郊生態環境的融合。在擬備大綱過程中，當局諮詢了專業學會、團體、鄉村代表及環境監察小
組，充分考慮城規會及申述人士意見。
　
　　２１０公頃創科用地按位置及特質分為５個集群，總樓面面積逾６１００萬平方呎，提供約
６４００伙人才公寓。每個集群面積介乎２２０﹒８萬至７５４萬平方呎，總樓面面積介乎
８８３萬至１４４０萬平方呎。主要創科用途包括生命與健康科技、人工智能與機械人技術、微
電子與智能設備及先進產業（如新材料、能源與綠色科技）。
　
　　集群１位於原新田購物城西面，由７幅地皮組成，佔地２２０萬平方呎，總樓面約
８８２﹒６萬平方呎，將由香港科技園分期發展及管理，預計今年第三季完成規劃研究，６月已
邀請財團提交參與意向。集群３規模最大，佔地７５４萬平方呎，總樓面達１４４０萬平方呎，
為第一階段第四批次發展。
　
＊大綱強調生態保育、城鄉共融及藍綠元素設計＊
　
　　大綱強調生態保育、城鄉共融及藍綠元素設計，融入海綿城市、智慧綠色及抗禦力措施，並
鼓勵都市農業。集群１將保留洲頭「盤古王」及旁邊大樹，提供多用途公共空間。靠近鷺鳥林及
雀鳥飛行航道的集群３等採用階梯式建築高度或後移１０米設計。鄰近三寶樹濕地保育公園的集
群３及４將保留及修復魚塘，考慮納入濕地保育公園管理，並設立３５米寬非建築用地的生態界
面作為緩衝。所有創科用地需採用鳥類友善建築設計，並設野生動物走廊，符合環評報告要求。
　
　　創科用地的土地文件要求發展商提交總綱圖，經發展局跨專業部門組成的特定委員會審批，
確保遵循大綱的規劃及設計要求。規劃署相信，透過大綱可將新田科技城打造為集產業發展、生
態保育及宜居環境於一身的新社區，體現北部都會區「城市與鄉郊融合、發展與保育並存」的理
念。（ｋｌ）