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10/07/2025 15:11

《本港樓市》經絡:6月新批按保宗數按月跌2﹒7%,創3個月低

  《經濟通通訊社10日專訊》根據經絡按揭轉介研究部及香港按揭證券有限公司最新資料顯
示,6月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為1422宗及68﹒91億元,較5月份的
1462宗及71﹒85億元,宗數及金額分別減少40宗或2﹒7%,及2﹒94億元或
4﹒1%,宗數連跌2個月,創3個月新低。
 
  6月份新取用按揭保險計劃貸款宗數及金額為702宗及32﹒69億元,較5月份的
612宗及28﹒96億元,宗數及金額分別增加90宗或14﹒7%及3﹒73億元或
12﹒9%,宗數創9個月新高;平均新取用按保貸款金額為466萬元,按月減少8萬元,創
66個月新低;另外,新取用按保個案中,一手物業佔比為36%,二手物業佔比為64%。
 
*上半年按保宗數創近9年同期新低*
 
  以上半年比較,2025年上半年新批出按保貸款宗數及金額為8332宗及415﹒62
億元,比去年同期的1﹒2萬宗及632﹒69億元,下跌3830宗或31﹒5%及
217﹒07億元或34﹒3%,宗數創近9年首半年新低,金額創近6年首半年新低。
 
  今年上半年新取用按保貸款宗數及金額為3483宗及174﹒57億元,比去年同期的
5541宗及283﹒4億元,減少2058宗或37﹒1%及108﹒83億元或38﹒4%
,宗數創近9年首5個月新低,金額創近6年首5個月新低。
 
*曹德明料下半年按保數字未見大升空間*
 
  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,近期息口回落有利樓市交投,不過發展商多以低價推
售新盤及貨尾,二手市場亦受影響,加上去年政府放寬按揭成數,買家無需透過按保亦可申請高
達七成按揭,使買家的按揭比率及借貸金額有所下降。按保需求減少的情況下,上半年按保宗數
創下近9年的同期新低,料下半年按保數字未見大升空間。(kl)

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