《本港樓市》中原ＣＣＬ按周升０﹒２６％，樓價未破橫行悶局

　　《經濟通通訊社１６日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１３６﹒７０點，按周升０﹒２６％，ＣＣＬ連續７周於１３６點水平窄幅爭持，
未破橫行悶局，仍然尋找支持位。ＣＣＬ距離第二季目標１３３點，現時相差３﹒７０點或
２﹒７１％。
　
　　最新數字是４月２３日美國表示若與中國達成貿易協議將大幅下降對中關稅，２５日中共中
央政治局適時降準降息，及２６日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ａ（２）期首輪價單３１８伙
沽清當周市況。受外圍利好消息刺激，港股重上２２０００點，但新盤低價搶客，二手樓市持續
處於拉鋸局面，短期樓價走勢反覆受壓。
　
＊今年樓價暫時累跌約０﹒７％＊
　
　　ＣＣＬ仍處於逾８年半低位，在２０１６年９月中水平徘徊。財案後７周樓價累升
１﹒３４％，２０２５年樓價暫時累跌０﹒６８％。指數較２０２４年９月首次減息前
１３５﹒８６點低位升０﹒６２％，較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２８﹒５６％
，較２０２４年３月撤辣前的低位１４３﹒０２點跌４﹒４２％。
　
　　５月１２日中美聯合聲明同意大幅度互相暫緩關稅９０天，５月１３日Ｈ按實際按息兩年半
以來首度跌穿３厘，市建局旺角山東街╱地士道街發展項目收６份標書，５月１４日西沙
ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ第１Ｂ期首輪價單１６０伙沽清，５月１８日西沙ＳＩＥＲＲＡ　ＳＥＡ
第１Ｂ期次輪價單開售３７６伙，對本地二手樓價的影響將於２０２５年６月上旬公布的ＣＣＬ
才開始反映。
　
＊港島樓價累跌２﹒２％，九龍升１﹒２％＊
　
　中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３７﹒２４點，按周升０﹒１７％。ＣＣＬ
（中小型單位）報１３６﹒３３點，按周升０﹒１８％。ＣＣＬ（大型單位）報１３８﹒５６點
，按周升０﹒６２％。
　
　　四區樓價三升一跌。港島ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒５７點，按周升０﹒６２％。九龍
ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１３５﹒４４點，按周升０﹒５６％。新界西ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報
１２６﹒２２點，按周升０﹒１７％。新界東ＣＣＬ　Ｍａｓｓ報１４７﹒１９點，按周跌
１﹒２０％。
　
　２０２５年八大樓價指數計，ＣＣＬ累跌０﹒６８％，ＣＣＬ　Ｍａｓｓ跌０﹒６４％，
ＣＣＬ（中小型單位）跌０﹒４９％，ＣＣＬ（大型單位）跌１﹒６３％，港島跌２﹒１６％，
九龍升１﹒２２％，新界東跌０﹒８０％，新界西跌１﹒６７％。（ｃｌ）