《本港樓市》世邦魏理仕：樓價觸底回穩，料今年樓價最多升５％

　　《經濟通通訊社２６日專訊》差餉物業估價署數據顯示，今年５月全港私人住宅樓價指數報
２８６﹒６點，按月微升０﹒０３％，連升兩個月，按年則跌６﹒２％；今年首５個月累跌
０﹒９％。
　
　　世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，今年５月二手樓價與上月持平。今
年首五個月，樓價指數微跌０﹒９％。由於跌幅輕微，預計上半年應該大致持平。隨著５月份港
元１個月同業拆息（ＨＩＢＯＲ）下跌，住宅物業正利差再次顯現。預計這趨勢在未來幾個月保
持不變，因此樓市可能會逐漸復甦，供樓成本平過租或會吸引用家及收租投資者逐步入市。
　
　　他表示，雖然樓價觸底回穩，但預計２０２５年不會大幅上漲。目前，發展商的首要考量仍
然是出售貨尾單位，預計部分發展商將抓住機會出貨，而財務狀況穩健的發展商則有條件減少優
惠。
　
　　世邦魏理仕表示，由於市場氣氛有所改善，加上借貸成本下降，維持全年樓價０％至５％升
幅預測，這或意味著樓價自２０２１年以來下跌趨勢將會中斷。（ｂｉ）