《午市前瞻》內地或推政策港股難大跌，地產股跑贏長實有機追落後

　　《經濟通通訊社２５日專訊》以色列與伊朗停火雖仍生枝節，但預計無礙停火進程，此外聯
儲局主席鮑威爾周二出席眾議院聽證會時，雖表明不急於減息，惟同時不排除７月減息的可能性
。美股走高，恒指突破兩萬四後仍有動力上升，半日報２４３６２，升１８５點或０﹒８％，盤
中逼近６月１１日高位２４４００水平。半日主板成交超過１２９９億元。恒生中國企業指數報
８８２０，升５９點或０﹒７％。恒生科技指數報５３４０，升４２點或０﹒８％。
　
＊聶振邦：恒指挑戰高位需成交配合＊
　
　　中東緊張局勢降溫，外圍股市造好，港股連升第四日。恒指今早高開１５０點，最多曾升
２５１點，高見２４４２８，逼近６月１１日高位２４４３９。博威環球資產管理金融首席分析
師聶振邦向《經濟通通訊社》表示，以伊衝突緩和，環球股市氣氛轉好，造就港股持續上升。不
過，恒指上升亦需要成交金額配合。恒指昨日收漲４８７點，成交有２４００億元，今明兩日若
維持升勢，加上成交保持在２４００億至２５００億元附近，則７月有機會挑戰今年高位
２４８７４，甚至２５０００點。聶振邦指，３月份恒指有６個交易日高收於２４０００點以上
，成交金額約３０００億元。因此，這一波的升浪是否持續，很大程度上看成交金額是否能配合
。
　
　　聶振邦表示，由於恒指連升四日，累升最多１１９１點，不排除有部分投資者會先獲利。短
期間不排除恒指在高位反覆，即使繼續上升，預料升勢將放慢。不過，現時市場的利淡因素不多
，即使恒指高位回調，預料幅度不會太大。加上發改委早前表示，會在６月底公布穩就業穩經濟
措施，為恒指提供一定的支持。此外，內地為刺激消費，不斷推出新政策。商務部日前組織千縣
千鎮新能源汽車消費季活動，就帶動一眾新能源車炒起。聶振邦預計，類似的活動還將陸續推出
，惠及不同消費板塊。因此，即使大市回調，預料在２３８００點附近應該有支持。
　
＊樓市向好地產股跑出，過去兩個月跑贏大市＊
　
　　財政司司長陳茂波日前表示，本港樓市由２０２１年９月歷史高位至今年４月，已經調整
２８％。目前息口穩定並趨向回落，供樓利息亦隨之下調，他形容樓市在現水平已「穩住」。今
日地產股走勢不俗，恒隆（００１０１）升幅達半成，長時間居於藍籌升幅榜前三位置，新地
（０００１６）及九置（０１９９７）最多亦升逾４％。而備受債務困擾的新世界
（０００１７）更一度飆９％。聶振邦表示，過去兩個月，恒指雖然從關稅戰後低位持續反彈，
但反彈幅度不及地產股。以新地及九置為例，今日高位比４月低位均上升約４４％，恒地
（０００１２）期內更累升近５７％，而恒指期內最多只升２７％。
　
　　對於地產股近期走勢強勁，聶振邦認為，主要是地產市道好轉，歸因於股市持續暢旺引發財
富效應，而且由於政府去年撤辣，並大舉引入高才通，市場早已累積一定的購買力，再加上對未
來減息的預期，令地產市道被看高一線。聶振邦指，聯儲局７月減息的機會不高，因為該局強調
需要多看一段時間的通脹數據才能決定，現時距離７月只有一次的通脹數據可供參考，因此預料
要多看幾個月才可能決定減息，不過美國利率整體趨勢仍是下調趨勢，為投資者帶來憧憬，減息
預期既刺激地產市道，亦帶動地產股高走。此外，大行近期亦頻頻唱好，美銀就看好收租股如希
慎（０００１４）及九置。在芸芸地產股中，聶振邦認為，長實（０１１１３）也值得關注，該
股這兩個月累升只有約３３％，股價有機會追落後。（ｖｓ）