根據經絡按揭轉介研究部最新數據顯示，2025年7月份的經絡按揭息率指數(MMI)，即反映普遍按揭新客戶一般可做到的實際按息水平，最新報2.44厘，按月增39點子。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，7月份港元持續觸發「弱方兌換保證」，金管局多番入市買港元，銀行體系總結餘急跌，使HIBOR反覆回升，7月份平均一個月HIBOR報1厘，相比起6月份的0.68厘增加32點子，因此MMI亦跟隨回升。
曹德明續指，因金管局已12度入市買港元，銀行體系總結餘由6月初的約1764億港元，逐步回落至現時537.16億港元，HIBOR亦反覆升穿2厘水平，今日一個月HIBOR報2.01厘，連升4個工作日，創逾3個月新高。以普遍H按計劃「H+1.3厘」計算，今日H按實際按息為3.31厘，比封頂息率3.5厘只輕微低出19點子。
他預計，HIBOR將會繼續上升，「超低息蜜月期」將會暫時完結，其後業主的供樓息率將回復至封頂息率3.5厘的正常水平。雖然HIBOR回升，不過美聯儲最快將於年內減息，屆時HIBOR亦將跟隨回落，本港銀行亦會根據自身商業策略，不排除下調最優惠利率，屆時按息亦有機會再度回落。
《經濟通通訊社18日專訊》
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