【長實業績】長實上半年物業銷售收入按年升58.9%

　　長實集團(01113)公布，截至今年6月底止上半年，已確認之物業銷售收入為73.66億元，按年上升58.9%，包括已完工項目的住宅銷售-香港油塘親海駅I及內地上海御沁園第5B-2a期和北京逸翠園第2期。

　　上半年度收益為17.68億元，按年下跌2.9%。上半年度物業銷售收入較去年同期增加，惟銷售收益則減少，主要因為在市況疲弱下，集團為促進各項目的銷售而設立多項折扣優惠，期內收益率因而較低。

　　期內，香港發展項目親海駅II、Blue Coast及Blue Coast II經已完成。於中期結算日前，集團已將約一半已竣工的親海駅I單位交付予買家。位處啟德跑道區的Victoria Blossom第1期及第2期，集團已獲得其住宅單位預售同意書，將會推出預售。

　　內地上海御沁園第5B-2a期所有住宅單位的銷售經已於期內完成，而北京逸翠園第2期之住宅單位銷售尚在進行中。新加坡住宅發展項目Perfect Ten，預期於下半年完成。所有單位經已預售，溢利收益將會於物業發展及銷售完成時確認入賬。

*土地儲備6700萬平方呎*

　　於中期結算日，集團擁有可開發土地儲備（包括合作發展項目之發展商權益，但不包括農地及已完成物業）約6700萬平方呎，其中600萬平方呎、5800萬平方呎及300萬平方呎分別位於香港、內地及海外。

*租務收入按年下跌3.7%*

　　上半年度物業租務收入為30.02億元，按年下跌3.7%。上半年度收益為23.15億元，按年下跌5.2%。上半年度物業租務收入及收益均較去年同期減少，皆因內地上海梅龍鎮廣場及商廈於合營期滿後不再提供租金收入，而香港零售及寫字樓物業租賃持續淡靜。

　　於2025年6月30日按專業估值，採用介乎約4%至8%的資本化比率計算，錄得投資物業公平值減少5.42億元。

*李澤鉅︰適時把握環球市場各類機遇*

　　主席李澤鉅表示，環球經濟環境越加複雜多變，貿易投資、商業發展及消費者信心之走向，將持續受地緣政治衝突、政策變動及貿易緊張局勢等因素所影響。集團作為跨國企業，核心策略將繼續致力維持其穩固及多元化之投資與資產組合。憑藉其財務實力及低水平資本負債比率之優勢，以及可持續發展之投資策略，集團將一如既往，適時把握環球市場各類機遇，沉穩應對市場風浪與挑戰，繼續推動業務長遠發展，並為股東帶來穩定回報。
《經濟通通訊社14日專訊》