【香港要聞】簡樸房明年3月起登記，每宗認證收費3000元

　　政府向立法會提交「簡樸房」規管制度的條例草案，房屋局公布，計劃於明年3月1日起，正式開始接受劏房登記和「簡樸房」認證申請。登記期為期12個月，期內完成登記的單位可獲劃一36個月的寬限期，即2027年3月1日至2030年2月28日，讓已登記單位的業主進行改造工程和申請認證。條例相關罪行會在2027年3月1日起實施，如發現有人違法出租「劏房」，最高可判監3年。

*劏房戶不獲提早編配公屋*

　　因應「劏房」問題關乎約11萬個住戶，涉及約22萬名居民，政府會有序落實「簡樸房」規管制度，讓市場逐步適應。　當局會將寬限期屆滿前6個月定為「倒數期」，換言之即是2029年9月1日起，禁止已登記但無有效認證的單位訂立新租賃。

　　至於執法方面，將於2027年3月1日起開始實施。當局強調，會透過社工協助受影響住戶尋找居所搬遷，為有需要的住戶暫時提供安置，但他們不會因為執法行動而獲提早編配公屋單位，以免對其他輪候公屋人士不公平。

　　認證制度會於2026年3月1日推出，按每個分間單位進行，申請時需附上由指明專業人士即建築師、測量師、工程師等核正的報告確認單位符合最低標準。每個分間單位認證收費為3000元，有效期5年，續期申請收取2400元。

*首3年申請可獲豁免或寬減*

　　為推動市場盡早完成認證，首三年推出「早鳥優惠」，登記期起計第一年，所有分間單位的認證費用全額豁免。第二年，已登記的分間單位認證費用全額豁免，其他分間單位，即例如新加入市場的單位需繳付1500元的半額費用。第三年，只有在登記期第一至第六個月提交申請的已登記分間單位能全額豁免，其餘單位均需繳付半額費用。至第四年，所有分間單位的認證申請，均需繳付3000元全額費用。

　　按早前當局提交的立法建議，「簡樸房」的內部樓面面積最少須達8平方米(約86平方呎)；每個「簡樸房」須設有獨立間隔的廁所。通風及照明方面，當局建議若相關建築物的天井最低層設有進出口，即使分間單位的窗戶面向四邊圍封的天井，仍可被視為滿足最低標準。草案將於下月9日提交立法會首讀及二讀。
《經濟通通訊社19日專訊》