賣地計劃 | 新一季推大圍住宅地涉360伙,私宅供應2200伙

04/10/2024

  政府公布本季(2024/25年度第三季)賣地計劃,發展局局長甯漢豪於記者會表示,將推出一幅位於大圍的住宅地招標出售,涉360個單位,以及一幅洪水橋多層產業用地。

 

賣地計劃 | 政府本季僅推沙田住宅地涉570伙,連續四季沒商業地

發展局局長甯漢豪(資料圖片

 

  她表示,計及港鐵(00066)招標項目,以及私人發展和重建項目本季完成地契修訂的3個項目,預計本季合共提供約2200伙,連同今年首兩季土地供應,合共6400伙,約佔全年目標達標約一半。

 

港鐵拆細東涌東站項目重新招標

 

  甯漢豪又指,港鐵計劃重推東涌東站第1期,預計提供600伙,港鐵曾經在2023年招標。另外,私人重建有3個項目完成,涉及1235伙,其中較大型項目為古洞北/粉嶺北原址換地申請。

 

首三季私宅土地供應達標5成,甯漢豪指全年或未達標

 

  甯漢豪表示,今季未推出大量土地為一個審慎務實的做法,隨著最後一季的土地供應計劃出爐,距離全年1.32萬伙供應目標差距會收窄的,但不排除未必可以達到早前政府定下的全年供應目標。

 

  她又指,目前首三季房屋土地供應只達全年目標約五成,主要由於目前經濟環境疲弱,投地意欲下降。政府如只看著全年數字的目標去推地,但市場反應不理想時,對香港整個發展都不太好。

 

今年賣地收入暫錄27億

 

  甯漢豪指出,今年截至目前為止賣地收入約27億元,但因目前仍有一些項目正進行地契修訂,相關修訂之收入並未入帳,強調上述數字未反映全年情況,亦未反映手頭上跟進的個案。

 

  至於今季未推商業用地,她指出,將於未來合適時繼續推出商業用地,因為香港的經濟長遠的發展,需要有新的商業大樓落成。

 

洪水橋多層現代產業大樓用地沿用雙信封制

 

賣地計劃 | 新一季推大圍住宅地涉360伙,私宅供應2200伙

(資料圖片)

 

  甯漢豪表示,將於短期內推出一幅位於洪水橋的多層現代產業大樓用地,地皮將以雙信封制招標。另為緊貼業界的需求,將調整招標條款包括調低地積比率、調低需移交予政府樓面面積,以及予一個比較長的招標時間。

 

  她指,地積比率由7倍調低到5倍,考慮到現代物流設施的樓底較高,所以用地的地積比率5倍其實已經足夠建成項目。另外,由於洪水橋用地面積較大,接近8公頃,因此下調移交予政府樓面面積較合符市場訴求,以及項目的財務可行性。最後,由於項目比較大型,投標者需要尋找夥伴,及財務機構、磋商用資安排,因為政府給予一個比較長的招標時間,直至明年第一季內截標。

 

甯漢豪:安達臣道地盤不符圖則有關人士須交報告,不能太早下定論

 

  長實(01113)旗下正在興建的安達臣首置盤第三座被指缺少最少四條Y40鋼筋。甯漢豪表示,目前已知項目有個別地方與批准的圖則不符,但圖則不符的原因仍在尋找。屋宇署已要求相關人士提交報告,認為目前不能太早下定論,需要甚麼人或機構去承擔責任,甚或停止某機構投標資格。

 

  甯漢豪強調,香港有一個相對完備的規管建築工程及審視建好的樓房的質素要求。屋宇署目前按照相關條例去發揮作為一個監管當局的角色,嚴肅跟進有關事件。

 

  她又指,相信調查過程中,將來會有更多資料,會適時向社會交代。由於是建造中的項目,並無樓房賣出,現時最重要是找出起事件起因,做好把關及監管角色。

 

撰文:經濟通採訪組

 

【你點睇?】美俄峰會即將舉行,你認為特朗普能否促成普京停火?► 立即投票

延伸閱讀

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 44,911.26
    -11.01 (-0.025%)
  • 標準普爾500指數
    升 6,468.54
    +1.96 (+0.030%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 21,710.67
    -2.47 (-0.011%)
精選預託證券 More
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌4.496
變動率︰-2.181%
較港股︰-0.97%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰跌6.736
變動率︰-2.273%
較港股︰-7.22%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰跌585.808
變動率︰-2.971%
較港股︰-0.71%
02388 中銀香港
按盤價(HKD)︰跌36.201
變動率︰-3.784%
較港股︰-0.60%
精選中資美股 More
TAL 好未來
按盤價(USD)︰跌11.280
變動率︰-3.425%
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰跌122.280
變動率︰-3.610%
NTES 網易
按盤價(USD)︰跌129.670
變動率︰-3.877%
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰跌31.840
變動率︰-6.132%
精選美股 More
INTC
英特爾
按盤價(USD)︰升23.860
變動率︰+7.381%
NVAX
Novavax
按盤價(USD)︰升9.430
變動率︰+6.554%
AMZN
亞馬遜
按盤價(USD)︰升230.980
變動率︰+2.859%
SHOP
Shopify Inc
按盤價(USD)︰跌144.270
變動率︰-3.878%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/08/2025 18:14 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:14/08/2025 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 14/08/2025 18:14 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 02225 今海醫療科技
  • 1.800
  • 02565 派格生物醫藥-B
  • 24.160
  • 08547 PACIFIC LEGEND
  • 0.295
  • 08060 國聯通信
  • 0.120
  • 00924 坤集團
  • 0.340
  • 00636 KLN
  • 8.880
  • 目標︰$9.30
  • 01478 丘鈦科技
  • 15.260
  • 目標︰$16.00
  • 01979 天寶集團
  • 2.020
  • 目標︰--
  • 02378 保誠
  • 106.400
  • 目標︰$125.00
  • 02382 舜宇光學科技
  • 79.550
  • 目標︰$83.50
  • 02269 藥明生物
  • 30.820
  • 01024 快手-W
  • 75.200
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 121.800
  • 00883 中國海洋石油
  • 18.990
  • 01810 小米集團-W
  • 53.200
  • 01397 碧瑤綠色集團
  • 0.910
  • 目標︰--
  • 00762 中國聯通
  • 10.270
  • 目標︰$12.00
  • 01729 匯聚科技
  • 12.250
  • 目標︰--
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/08/2025 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/08/2025 16:30
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 15/08/2025 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 14/08/2025 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
精選影片
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

獨家優惠【etnet x 環球海產】 用戶專享全場95折,特價貨品更可折上折,立即選購五星級酒店級海鮮!

etnet榮獲2024-2025年度「數碼無障礙網頁嘉許計劃」三項金獎

【限時優惠$68/月】申請etnet強化版MQ手機串流報價服務 捕捉板塊輪動,提高獲利勝算

大國博弈

貨幣攻略

關稅戰

說說心理話

Watch Trends 2025

北上食買玩

Wonder in Art

理財秘笈

流感高峰期

山今養生智慧

輕鬆護老