按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事物業發展及物業管理業務，並以「雅居樂」品牌銷售房地產項目。 － 集團其他業務包括提供物業建築服務、綠色生態景觀服務、智慧家居和裝飾服務、環保服務及商業管理服務的 業務。 | |||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額持平於４３３﹒４６億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大２４﹒７％至 １７２﹒１６億元。年內業務概況如下： （一）因存在重大不確定性可能導致集團的持續經營能力產生重大疑慮的事項或情況，故核數師對財務報表無 法表示意見； （二）整體毛損收窄０﹒６％至５﹒２１億元，毛損率為１﹒２％； （三）物業發展：營業額增加１２﹒５％至２６５﹒５２億元，佔總營業額６１﹒３％，分部虧損擴大３％至 ８９﹒１４億元； １﹒年內，集團的確認銷售總面積增加６﹒７％至２２８萬平方米，確認銷售均價上升５﹒５％至 １１﹐６６７元； ２﹒年內，集團預售建築面積為１１６﹒１萬平方米，預售均價為每平方米１３﹐３５９元。於 ２０２４年１２月３１日，集團擁有預計總建築面積達３１２２萬平方米的土地儲備，對應樓面平 均地價為每平方米２５６５元； （四）物業管理：營業額下降６﹒４％至１３６﹒０５億元，佔總營業額３１﹒４％，業績轉盈為虧，錄得分 部虧損３３７５萬元； （五）於２０２４年１２月３１日，集團總現金及銀行結餘為７１﹒８９億元，而總借款為４８９﹒１６億元 。淨負債比率（按淨借貸除以總權益計算）為１０３﹒６％（２０２３年１２月３１日：６５﹒８％） 。 | |||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 ｜ 2020 | |||||||||||||||||||||||||
| － ２０２２年１月，集團以１８﹒４４億元人民幣向中國海外發展（００６８８）出售廣州利合房地產開發全部 ２６﹒６６％權益，預期錄得出售收益６﹒９９億元人民幣。該公司主要於中國從事物業開發、物業管理，以 及建築裝飾及裝修業務，並持有位於廣州市番禺區名為「廣州亞運城」的商住混合式綜合體，總建築面積為 ５８５萬平方米。 － 同月，集團及附屬公司以１１﹒２９億元人民幣向海螺創業（００５８６）出售館陶縣正好環保科技及灤州雅 新環保能源各１００％權益、冠縣國環垃圾處理及金鄉盛運環保電力各９０％權益，以及茌平縣國環再生能源 ９５％權益連股東貸款；３月，集團另以６﹒６２億元人民幣向其出售湖南惠明環保科技全部９０％權益連股 東貸款，預期集團錄得出售收益３﹒３７億元人民幣。完成後，集團不再持有該等公司任何權益，其主要在中 國山東省茌平縣、冠縣及金鄉縣，以及河北省灤州市及陶縣投資及營運生活垃圾焚燒發電項目，亦在郴州市蘇 仙區提供與環保及節能技術相關的諮詢及營銷服務，以及從事城鄉生活垃圾的清潔、收集、運輸、處理；廢水 、廢泥、大氣污染物及固體廢物的處理。 － 同月，集團以１０億元人民幣向中國海外宏洋集團（０００８１）出義烏海創房地產開發３４％權益、徐州威 拓房地產開發、徐州潤耀地產各３３％權益，預期錄得出售虧損２﹒３５億元人民幣。完成後，集團不再持有 該等公司任何權益，其主要中國從事物業開發。 － ２０２２年６月，集團訂立框架協議，擬以７﹒６４億元人民幣出售重慶雅錦房地產開發全部權益連股東貸款 。該公司主要從事開發位於重慶的商住綜合項目，總土地使用權覆蓋１３﹒８萬平方米。預期出售事項帶來 ６５０萬元人民幣虧損。 － ２０２２年９月，集團以總代價６﹒８億元人民幣向路勁（０１０９８）出售濟南雋盛房地產開發及濟南雅雋 房地產開發全部５０％權益連股東貸款，預期錄得出售虧損６０萬元人民幣。該等公司主要從事房地產開發及 經營，並擁有兩個位於山東省濟南市之住宅物業開發項目，規劃建築面積合共３１萬平方米。 － ２０２２年１１月，集團以總代價４﹒２４億元人民幣向路勁（０１０９８）出售位於江蘇省常州市的國仕九 禮住宅項目５０％股權，其總建築面積約１５萬平方米，以及城市萬象住宅項目４９％股權，其總建築面積約 ２６萬平方米。同時，集團以總代價４﹒２８億元人民幣向路勁收購該地區棠頌住宅項目全部４９％股權，其 總建築面積約３４萬平方米。完成後，集團及路勁於江蘇省常州市三個房地產開發項目之合資企業將以解除。 － ２０２２年１２月，集團以４﹒９億元（相等於每股＄１０﹒１８）減持旗下雅生活服務（０３３１９） ４８６０萬股Ｈ股。完成後，集團持有雅生活服務Ｈ股權益由５０﹒８６％減至４７﹒４４％，預期出售事項 不會帶來損益。 | |||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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