按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下降１８﹒４％至５９０﹒５３億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈，錄得股東 應佔溢利１０﹒６５億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少４﹒７％至８５﹒９７億元，毛利率增長２﹒１個百分點至１４﹒６％； （二）城市及物業開發：營業額下降２１﹒６％至４９１﹒９３億元，佔總營業額８３﹒３％，業績轉虧為盈 ，錄得分部溢利４１﹒１２億元，毛利率上升２個百分點至１１％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額下跌６﹒７％至１６﹒２７億元，分部溢利減少２３﹒９％至 ６﹒０７億元，毛利率減少３個百分點至８１％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大廈寫字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９６﹒８％、９４％、８３﹒５％及 ８６％； （四）酒店經營：營業額下降１８﹒４％至１６﹒９９億元，分部溢利增長５６﹒３％至１４﹒３６億元，毛 利率下跌１０個百分點至３６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂深 圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅 溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為８４﹒８％、 ７０﹒５％、８４﹒８％、８３％、３５﹒９％、８６﹒７％、５９﹒８％、７１﹒６％、６０﹒３％ 及４７％； （五）金茂服務：營業額增加１９％至２５﹒４５億元，分部溢利上升１０﹒３％至４﹒９３億元，毛利率下 跌４個百分點至２４％； （六）於２０２４年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０８﹒０５億元，銀行貸款及其他借款合 共１２２８﹒０１億元。淨債務與調整後資本比率為６７％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２５年１月，集團以７﹒８１億元人民幣將位於湖州市濱湖東的４幅地塊交由湖州南太湖新區管理委員會 收儲，該等地塊總佔地面積約為１４﹒７萬平方米，用於開發住宅物業、零售商業以及批發市場用途。預期土 地收儲事項錄得８３萬元人民幣虧損。 － 同月，集團行使優先收購權以不超過１３﹒２３億元人民幣收購長沙鼎茂置業１００％股權連本金額７﹒５億 元人民幣的債權，該公司主要在中國從事房屋租賃，物業管理，房地產經紀服務，並持有位於湖南省長沙市湘 江新區的金茂廣場北塔寫字樓物業，可出租面積約為９﹒４萬平方米，作辦公用途。 － ２０２５年３月，集團以１６﹒８７億元人民幣增持西安長茂置業４９％權益至全資持有，其主要從事開發位 於西安市之住宅項目，計容建築面積共１６﹒６７萬平方米。 － ２０２５年４月，集團以９﹒３３億元人民幣收購北京兆興房地產開發３６％權益。該公司主要從事開發位於 北京的住宅項目，佔地面積３萬平方米，規劃計容建築面積６﹒１萬平方米，預期項目於２０２６年１２月竣 工。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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