按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額增加１４﹒３％至２５１﹒１３億元（人民幣；下同），股東應佔 溢利下跌２２﹒３％至７﹒６２億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利上升１３﹒７％至４０﹒５９億元，毛利率持平於１６﹒２％之水平； （二）土地及物業開發：營業額增加１７﹒５％至２００﹒１７億元，佔總營業額７９﹒７％，分部溢利則減 少２６﹒７％至２２﹒６６億元，毛利率上升１個百分點至１２％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額下跌４﹒５％至７﹒８５億元，分部溢利減少２７﹒５％至２﹒９８ 億元，毛利率則上升１個百分點至７９％；期內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大 廈寫字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９８％、９３﹒４％、８３﹒４％及 ７８﹒１％； （四）酒店經營：營業額下降１２﹒３％至７﹒７６億元，分部溢利減少２１﹒２％至５２３９萬元，毛利率 下跌９個百分點至３４％。期內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬 豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為 ８３﹒４％、８０﹒５％、８５﹒６％、８１﹒１％、８９﹒２％及７１﹒６％； （五）金茂服務：營業額增加２５﹒２％至１５﹒８８億元，分部溢利持平於２﹒３５億元，毛利率下跌２個 百分點至２３％； （六）於２０２５年６月３０日，集團持有現金和現金等價物為３４０﹒６５億元，銀行貸款及其他借款合共 １２３２﹒９７億元。淨債務與調整後資本比率為５３％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集團分別以１１﹒９３億元人民幣及１１﹒９２億元人民幣增持成都悅茂置業及成都雋茂置 業各自４９％股權至全資持有。成都悅茂置業主要從事開發位於四川省成都市武侯區悅湖科技城片區之成都悅 湖金茂悅項目，佔地約４﹒３萬平方米，已開發為可售住宅項目，建築面積約１２﹒３７萬平方米；成都雋茂 置業主要從事開發位於四川省成都市錦江區之成都錦江金茂府項目，佔地約３﹒８萬平方米，已開發為可售住 宅項目，建築面積約１１﹒３７萬平方米。 － ２０２４年９月，集團以１６﹒６５億元人民幣增持西安明茂置業（集團持有其６０％權益）４０％股權至全 資持有，該公司主要從事開發位於陝西省西安市未央區的住宅項目，佔地約６﹒５萬平方米，計容建築面積約 １６﹒２萬平方米。 － ２０２４年１０月，集團擬通過公開掛牌方式，以最低１８﹒４９億元人民幣出售金茂（三亞）度假酒店 １００％股權連債權，該公司僅持有金茂三亞希爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店，擁有４９２間客房。預 期出售事項錄得１３﹒７１億元收益。此外，集團行使優先收購權以９﹒６６億元人民幣增持上海樅茂企業管 理Ｂ類有限合夥份額６９﹒９５％至全資持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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