按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年度，集團營業額下降１８﹒４％至５９０﹒５３億元（人民幣；下同），業績轉虧為盈，錄得股東 應佔溢利１０﹒６５億元。年內業務概況如下： （一）整體毛利減少４﹒７％至８５﹒９７億元，毛利率增長２﹒１個百分點至１４﹒６％； （二）城市及物業開發：營業額下降２１﹒６％至４９１﹒９３億元，佔總營業額８３﹒３％，業績轉虧為盈 ，錄得分部溢利４１﹒１２億元，毛利率上升２個百分點至１１％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額下跌６﹒７％至１６﹒２７億元，分部溢利減少２３﹒９％至 ６﹒０７億元，毛利率減少３個百分點至８１％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海 金茂大廈寫字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９６﹒８％、９４％、８３﹒５％及 ８６％； （四）酒店經營：營業額下降１８﹒４％至１６﹒９９億元，分部溢利增長５６﹒３％至１４﹒３６億元，毛 利率下跌１０個百分點至３６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂深 圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅 溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的平均入住率分別為８４﹒８％、 ７０﹒５％、８４﹒８％、８３％、３５﹒９％、８６﹒７％、５９﹒８％、７１﹒６％、６０﹒３％ 及４７％； （五）金茂服務：營業額增加１９％至２５﹒４５億元，分部溢利上升１０﹒３％至４﹒９３億元，毛利率下 跌４個百分點至２４％； （六）於２０２４年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０８﹒０５億元，銀行貸款及其他借款合 共１２２８﹒０１億元。淨債務與調整後資本比率為６７％（２０２３年１２月３１日：７３％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２４年５月，集團分別以１１﹒９３億元人民幣及１１﹒９２億元人民幣增持成都悅茂置業及成都雋茂置 業各自４９％股權至全資持有。成都悅茂置業主要從事開發位於四川省成都市武侯區悅湖科技城片區之成都悅 湖金茂悅項目，佔地約４﹒３萬平方米，已開發為可售住宅項目，建築面積約１２﹒３７萬平方米；成都雋茂 置業主要從事開發位於四川省成都市錦江區之成都錦江金茂府項目，佔地約３﹒８萬平方米，已開發為可售住 宅項目，建築面積約１１﹒３７萬平方米。 － ２０２４年９月，集團以１６﹒６５億元人民幣增持西安明茂置業（集團持有其６０％權益）４０％股權至全 資持有，該公司主要從事開發位於陝西省西安市未央區的住宅項目，佔地約６﹒５萬平方米，計容建築面積約 １６﹒２萬平方米。 － ２０２４年１０月，集團擬通過公開掛牌方式，以最低１８﹒４９億元人民幣出售金茂（三亞）度假酒店 １００％股權連債權，該公司僅持有金茂三亞希爾頓酒店，該酒店為一家五星級酒店，擁有４９２間客房。預 期出售事項錄得１３﹒７１億元收益。此外，集團行使優先收購權以９﹒６６億元人民幣增持上海樅茂企業管 理Ｂ類有限合夥份額６９﹒９５％至全資持有。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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