按盤價 
| 集團簡介 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 集團主要於中國從事城市及物業開發；商務租賃、零售商業運營；酒店經營；提供物業管理、設計及裝修服務 ；以及經營觀光廳。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 業績表現2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額增加１４﹒３％至２５１﹒１３億元（人民幣；下同），股東應佔 溢利下跌２２﹒３％至７﹒６２億元。期內業務概況如下： （一）整體毛利上升１３﹒７％至４０﹒５９億元，毛利率持平於１６﹒２％之水平； （二）土地及物業開發：營業額增加１７﹒５％至２００﹒１７億元，佔總營業額７９﹒７％，分部溢利則減 少２６﹒７％至２２﹒６６億元，毛利率上升１個百分點至１２％； （三）商務租賃及零售商業運營：營業額下跌４﹒５％至７﹒８５億元，分部溢利減少２７﹒５％至２﹒９８ 億元，毛利率則上升１個百分點至７９％；期內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大 廈寫字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９８％、９３﹒４％、８３﹒４％及 ７８﹒１％； （四）酒店經營：營業額下降１２﹒３％至７﹒７６億元，分部溢利減少２１﹒２％至５２３９萬元，毛利率 下跌９個百分點至３４％。期內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬 豪酒店、南京威斯汀大酒店、北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為 ８３﹒４％、８０﹒５％、８５﹒６％、８１﹒１％、８９﹒２％及７１﹒６％； （五）金茂服務：營業額增加２５﹒２％至１５﹒８８億元，分部溢利持平於２﹒３５億元，毛利率下跌２個 百分點至２３％； （六）於２０２５年６月３０日，集團持有現金和現金等價物為３４０﹒６５億元，銀行貸款及其他借款合共 １２３２﹒９７億元。淨債務與調整後資本比率為５３％（２０２４年１２月３１日：６７％）。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 公司事件簿2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 ｜ 2021 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| － ２０２１年３月，集團向廣州市萬致房地產注資３０﹒９億元人民幣，完成後，集團將持有該公司４９％權益 ，其主要從事發展位於廣東省廣州市之住宅用地，規劃總建築面積不超過４８﹒７７萬平方米。 － ２０２１年６月，集團以１４﹒８１億元（相等於每股＄３﹒０）向趙穎收購中國宏泰發展（０６１６６） ４﹒９４億股股份，佔其已發行股本２９﹒９％，並認購由中國宏泰發展發行本金額１﹒２３億美元之三年期 可換股債券，完成出售及悉數兌換可換股債券後，集團將持有該公司３８﹒９１％權益（假設該公司其他可換 股票據同時悉數兌換）。 － ２０２１年９月，集團以零代價收購北京朝意房地產開發３０％權益，並向其注資１０﹒８億元人民幣以及提 供不超過２１﹒６億元人民幣的股東貸款。該公司主要業務為開發位於北京市朝陽區之住宅及公建用地，規劃 建築面積為２４﹒２４萬平方米。 － ２０２１年１１月，集團以２４﹒２８億元人民幣出售青島方嘉置業９０％權益，預期錄得出售收益（除稅前 ）４﹒５９億元人民幣。完成後，集團持有該公司權益減至１０％，其主要從事開發及建設三幅位於青島市高 新區之住宅用地，規劃建築面積為４４﹒８９萬平方米。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 股本變化 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 股本 |
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